Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidweg 14

4443AB Nisse

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.551
+9,6%
[ € 259.205 – € 329.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.325[ € 274.859 – € 303.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.871[ € 284.754 – € 314.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidweg 14 in Nisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.551 (€ 2.319 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds september +0,8%
+€ 25.76412 maanden +9,6%
+€ 15.35112 mnd vs. NL +5,7%
Zuidweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.551 voor Zuidweg 14 in Nisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidweg 14 in Nisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.871. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.551.

Verwachte verkoopprijs Zuidweg 14
€ 299.871[ € 284.754 – € 314.727 ]
Verkoper houdt over€ 295.322−€ 4.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.018+€ 8.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidweg 14 in Nisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.278 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidweg 14
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 289.325[ € 274.859 – € 303.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.278[ € 2.164 – € 2.392 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidweg 14 adviseren wij in een bod van € 299.871, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 289.325 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.551+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.871+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.865+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 289.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidweg 14 in Nisse bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 294.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.551
Verwachte verkoopprijs€ 299.871
Verwachte vraagprijs€ 289.325
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtBuitengebied Nisse→
PlaatsNisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nisse besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (20%)
E (13%)
F (7%)
G (33%)

Wonen in Buitengebied Nisse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Nisse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lageweg 10, 4443RE Nisse
Lageweg 10
1975 · 145 m²
€ 311.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.551 is Zuidweg 14 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Nisse. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuidweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidweg 14 in Nisse.

Wat is Zuidweg 14 in Nisse waard?
Zuidweg 14 in Nisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.551 (bandbreedte € 259.205 – € 329.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidweg 14 in Nisse?
De verwachte vraagprijs van Zuidweg 14 in Nisse is in oktober 2026 € 289.325 (bandbreedte € 274.859 – € 303.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidweg 14 in Nisse?
Voor Zuidweg 14 adviseren wij een bod van € 299.871 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidweg 14 in Nisse?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidweg 14 in Nisse bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidweg 14 in Nisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidweg 14 in Nisse is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 25.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Nisse is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Zuidweg 14 ligt rond € 294.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidweg 14?
Huishoudens in de buurt van Zuidweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Nisse heeft 20% van de woningen zonnepanelen.