Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbernesseweg 19A

4443AH Nisse

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.614
+9,6%
[ € 644.700 – € 820.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.351[ € 689.083 – € 761.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.949[ € 702.865 – € 776.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbernesseweg 19A in Nisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.614 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.567Sinds september +0,8%
+€ 64.08012 maanden +9,6%
+€ 38.18012 mnd vs. NL +5,7%
Gerbernesseweg 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.614 voor Gerbernesseweg 19A in Nisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbernesseweg 19A in Nisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.949. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 732.614.

Verwachte verkoopprijs Gerbernesseweg 19A
€ 739.949[ € 702.865 – € 776.851 ]
Verkoper houdt over€ 730.560−€ 9.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.898+€ 16.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbernesseweg 19A in Nisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbernesseweg 19A
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 725.351[ € 689.083 – € 761.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbernesseweg 19A adviseren wij in een bod van € 739.949, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 725.351 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.614+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.949+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.946+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbernesseweg 19A zal in bij een vraagprijs van € 725.351 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbernesseweg 19A in Nisse bedragen € 3.735 per maand bij een woningwaarde van € 732.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.583
OZB€ 60
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 3.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbernesseweg 19A

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.614
Verwachte verkoopprijs€ 739.949
Verwachte vraagprijs€ 725.351
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtBuitengebied Nisse→
PlaatsNisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nisse besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (20%)
E (13%)
F (7%)
G (33%)

Wonen in Buitengebied Nisse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Nisse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuurhoek 3, 4443AS Nisse
Schuurhoek 3
2013 · 107 m²
€ 469.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerbernesseweg 19A valt met een geschatte woningwaarde van € 732.614 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Nisse. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerbernesseweg 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbernesseweg 19A in Nisse.

Wat is Gerbernesseweg 19A in Nisse waard?
Gerbernesseweg 19A in Nisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.614 (bandbreedte € 644.700 – € 820.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbernesseweg 19A in Nisse?
De verwachte vraagprijs van Gerbernesseweg 19A in Nisse is in oktober 2026 € 725.351 (bandbreedte € 689.083 – € 761.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbernesseweg 19A in Nisse?
Voor Gerbernesseweg 19A adviseren wij een bod van € 739.949 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbernesseweg 19A in Nisse?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbernesseweg 19A in Nisse bedragen € 3.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.583 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbernesseweg 19A in Nisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbernesseweg 19A in Nisse is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 64.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbernesseweg 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Nisse is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Gerbernesseweg 19A ligt rond € 732.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbernesseweg 19A?
Huishoudens in de buurt van Gerbernesseweg 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Nisse heeft 20% van de woningen zonnepanelen.