Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schuurhoek 3, 4443AS Nisse

Woningwaarde Schuurhoek 3

4443AS Nisse

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.898
+8,9%
[ € 413.510 – € 526.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.674[ € 439.540 – € 485.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.234[ € 453.166 – € 500.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuurhoek 3 in Nisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 469.898 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.571Sinds juli +0,8%
+€ 38.28412 maanden +8,9%
+€ 23.03912 mnd vs. NL +5,3%
Schuurhoek 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.898 voor Schuurhoek 3 in Nisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuurhoek 3 in Nisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.234. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.898.

Verwachte verkoopprijs Schuurhoek 3
€ 477.234[ € 453.166 – € 500.868 ]
Verkoper houdt over€ 470.734−€ 6.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.929+€ 11.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuurhoek 3 in Nisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.324 per m².

Verwachte vraagprijs Schuurhoek 3
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 462.674[ € 439.540 – € 485.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.324[ € 4.108 – € 4.540 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 490.610[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuurhoek 3 adviseren wij in een bod van € 477.234, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.674 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.898+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.234+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.096+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuurhoek 3 zal in bij een vraagprijs van € 462.674 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuurhoek 3 in Nisse bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 469.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuurhoek 3

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.898
Verwachte verkoopprijs€ 477.234
Verwachte vraagprijs€ 462.674
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Nisse→
PlaatsNisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nisse besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kern Nisse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nisse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken8,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Poest Clementstraat 21, 4443AL Nisse
van der Poest Clementstraat 21
1988 · 132 m²
€ 387.346
Straatbeeld van Zuidweg 17, 4443AA Nisse
Zuidweg 17
1910 · 152 m²
€ 487.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.898 ligt Schuurhoek 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Nisse. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schuurhoek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuurhoek 3 in Nisse.

Wat is Schuurhoek 3 in Nisse waard?
Schuurhoek 3 in Nisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.898 (bandbreedte € 413.510 – € 526.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Nisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuurhoek 3 in Nisse?
De verwachte vraagprijs van Schuurhoek 3 in Nisse is in augustus 2026 € 462.674 (bandbreedte € 439.540 – € 485.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuurhoek 3 in Nisse?
Voor Schuurhoek 3 adviseren wij een bod van € 477.234 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuurhoek 3 in Nisse?
De geschatte bruto maandlasten van Schuurhoek 3 in Nisse bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuurhoek 3 in Nisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuurhoek 3 in Nisse is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 38.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuurhoek 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nisse is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Schuurhoek 3 ligt rond € 469.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuurhoek 3?
Huishoudens in de buurt van Schuurhoek 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nisse heeft 34% van de woningen zonnepanelen.