Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidweg 17, 4443AA Nisse

Woningwaarde Zuidweg 17

4443AA Nisse

152 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.849
+8,9%
[ € 429.307 – € 546.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.350[ € 456.333 – € 504.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.466[ € 470.479 – € 520.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidweg 17 in Nisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 487.849 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.707Sinds juli +0,8%
+€ 39.74712 maanden +8,9%
+€ 23.92012 mnd vs. NL +5,3%
Zuidweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.849 voor Zuidweg 17 in Nisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidweg 17 in Nisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.466. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 487.849.

Verwachte verkoopprijs Zuidweg 17
€ 495.466[ € 470.479 – € 520.003 ]
Verkoper houdt over€ 488.766−€ 6.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.525+€ 12.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidweg 17 in Nisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidweg 17
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 480.350[ € 456.333 – € 504.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 490.610[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidweg 17 adviseren wij in een bod van € 495.466, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.350 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.849+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.466+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.239+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 480.350 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidweg 17 in Nisse bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 487.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte863 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.849
Verwachte verkoopprijs€ 495.466
Verwachte vraagprijs€ 480.350
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Nisse→
PlaatsNisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nisse besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kern Nisse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nisse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken8,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuurhoek 3, 4443AS Nisse
Schuurhoek 3
2013 · 107 m²
€ 469.898
Straatbeeld van van der Poest Clementstraat 21, 4443AL Nisse
van der Poest Clementstraat 21
1988 · 132 m²
€ 387.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.849 duidelijk in het hogere segment van Kern Nisse. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuidweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidweg 17 in Nisse.

Wat is Zuidweg 17 in Nisse waard?
Zuidweg 17 in Nisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.849 (bandbreedte € 429.307 – € 546.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Nisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidweg 17 in Nisse?
De verwachte vraagprijs van Zuidweg 17 in Nisse is in augustus 2026 € 480.350 (bandbreedte € 456.333 – € 504.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidweg 17 in Nisse?
Voor Zuidweg 17 adviseren wij een bod van € 495.466 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidweg 17 in Nisse?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidweg 17 in Nisse bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidweg 17 in Nisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidweg 17 in Nisse is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 39.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nisse is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Zuidweg 17 ligt rond € 487.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidweg 17?
Huishoudens in de buurt van Zuidweg 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nisse heeft 34% van de woningen zonnepanelen.