Huiswaardemeter

Woningwaarde Loosbroekseweg 15

5388BC Nistelrode

261 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.851
+15,2%
[ € 734.669 – € 935.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 816.890[ € 776.046 – € 857.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.207[ € 810.192 – € 895.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Loosbroekseweg 15 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.851 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.780Sinds september +1,2%
+€ 110.08512 maanden +15,2%
+€ 82.00712 mnd vs. NL +11,3%
Loosbroekseweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.851 voor Loosbroekseweg 15 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loosbroekseweg 15 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.207. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 834.851.

Verwachte verkoopprijs Loosbroekseweg 15
€ 853.207[ € 810.192 – € 895.475 ]
Verkoper houdt over€ 842.572−€ 10.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.421+€ 19.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loosbroekseweg 15 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 816.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Loosbroekseweg 15
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 816.890[ € 776.046 – € 857.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loosbroekseweg 15 adviseren wij in een bod van € 853.207, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 816.890 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.851+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.207+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.867+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loosbroekseweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 816.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loosbroekseweg 15 in Nistelrode bedragen € 4.246 per maand bij een woningwaarde van € 834.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.083
OZB€ 56
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loosbroekseweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.851
Verwachte verkoopprijs€ 853.207
Verwachte vraagprijs€ 816.890
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtMaxend→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maxend besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (21%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Maxend

Maxend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromstraat 15, 5388ES Nistelrode
Kromstraat 15
1973 · 204 m²
€ 695.607
Straatbeeld van Kleinwijk 14, 5388PR Nistelrode
Kleinwijk 14
1975 · 167 m²
€ 1.120.885
Straatbeeld van Het Erp 24, 5388CP Nistelrode
Het Erp 24
1977 · 155 m²
€ 610.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loosbroekseweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.851 duidelijk in het hogere segment van Maxend. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Loosbroekseweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loosbroekseweg 15 in Nistelrode.

Wat is Loosbroekseweg 15 in Nistelrode waard?
Loosbroekseweg 15 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.851 (bandbreedte € 734.669 – € 935.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maxend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loosbroekseweg 15 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Loosbroekseweg 15 in Nistelrode is in oktober 2026 € 816.890 (bandbreedte € 776.046 – € 857.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Loosbroekseweg 15 in Nistelrode?
Voor Loosbroekseweg 15 adviseren wij een bod van € 853.207 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loosbroekseweg 15 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Loosbroekseweg 15 in Nistelrode bedragen € 4.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.083 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loosbroekseweg 15 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loosbroekseweg 15 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 110.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loosbroekseweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maxend is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Loosbroekseweg 15 ligt rond € 834.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loosbroekseweg 15?
Huishoudens in de buurt van Loosbroekseweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maxend heeft 18% van de woningen zonnepanelen.