Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korenstraat 25, 5388CR Nistelrode

Woningwaarde Korenstraat 25

5388CR Nistelrode

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.438
+14,2%
[ € 402.545 – € 512.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.357[ € 422.139 – € 466.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.904[ € 447.045 – € 494.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenstraat 25 in Nistelrode heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.438 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.359Sinds mei +1,2%
+€ 56.73712 maanden +14,2%
+€ 39.74512 mnd vs. NL +9,9%
Korenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.438 voor Korenstraat 25 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenstraat 25 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.904. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.438.

Verwachte verkoopprijs Korenstraat 25
€ 470.904[ € 447.045 – € 494.103 ]
Verkoper houdt over€ 464.474−€ 6.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.472+€ 11.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenstraat 25 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Korenstraat 25
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 444.357[ € 422.139 – € 466.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 890.583[ € 295.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 470.904, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.357 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.438+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.904+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.449+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 444.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenstraat 25 in Nistelrode bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 457.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.438
Verwachte verkoopprijs€ 470.904
Verwachte vraagprijs€ 444.357
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHoge Akkers→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akkers besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (48%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in Hoge Akkers

Hoge Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vezelstraat 8, 5388RX Nistelrode
Vezelstraat 8
1992 · 134 m²
€ 503.768
Straatbeeld van Hoogstraat 6, 5388EC Nistelrode
Hoogstraat 6
1970 · 121 m²
€ 520.368
Straatbeeld van Franciscanessenweg 21, 5388BA Nistelrode
Franciscanessenweg 21
1970 · 114 m²
€ 374.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Akkers willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenstraat 25 in Nistelrode.

Wat is Korenstraat 25 in Nistelrode waard?
Korenstraat 25 in Nistelrode heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.438 (bandbreedte € 402.545 – € 512.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenstraat 25 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Korenstraat 25 in Nistelrode is in juni 2026 € 444.357 (bandbreedte € 422.139 – € 466.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenstraat 25 in Nistelrode?
Voor Korenstraat 25 adviseren wij een bod van € 470.904 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenstraat 25 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Korenstraat 25 in Nistelrode bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenstraat 25 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenstraat 25 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 56.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akkers is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Korenstraat 25 ligt rond € 457.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Korenstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akkers heeft 29% van de woningen zonnepanelen.