Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 1e

5388GM Nistelrode

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.218
+15,2%
[ € 236.912 – € 301.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.003[ € 247.953 – € 274.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.692[ € 263.574 – € 291.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 1e in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.218 (€ 5.728 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.154Sinds september +1,2%
+€ 35.50012 maanden +15,2%
+€ 26.44512 mnd vs. NL +11,3%
Raadhuisplein 1e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.218 voor Raadhuisplein 1e in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 1e in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.692. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 269.218.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 1e
€ 277.692[ € 263.574 – € 291.318 ]
Verkoper houdt over€ 273.387−€ 4.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.396+€ 7.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 1e in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.553 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 1e
Onder gem. in buurt LaarBoven gem.
€ 261.003[ € 247.953 – € 274.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.553[ € 5.276 – € 5.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laar
€ 642.333[ € 525.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 1e adviseren wij in een bod van € 277.692, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.003 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.218+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.692+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.577+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 1e zal in bij een vraagprijs van € 261.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 1e in Nistelrode bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 269.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 1e

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.218
Verwachte verkoopprijs€ 277.692
Verwachte vraagprijs€ 261.003
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtLaar→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laar besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Laar

Laar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weijen 3a, 5388HL Nistelrode
Weijen 3a
1999 · 91 m²
€ 351.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.218 is Raadhuisplein 1e een van de meer betaalbare woningen in Laar. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 1e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 1e in Nistelrode.

Wat is Raadhuisplein 1e in Nistelrode waard?
Raadhuisplein 1e in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.218 (bandbreedte € 236.912 – € 301.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 1e in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 1e in Nistelrode is in oktober 2026 € 261.003 (bandbreedte € 247.953 – € 274.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 1e in Nistelrode?
Voor Raadhuisplein 1e adviseren wij een bod van € 277.692 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 1e in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 1e in Nistelrode bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 1e in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 1e in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 35.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 1e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laar is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 1e ligt rond € 269.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 1e?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 1e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.