Huiswaardemeter

Woningwaarde Laar 74

5388HK Nistelrode

Te koop
159 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.216
+15,2%
[ € 599.470 – € 762.962 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.831[ € 663.338 – € 733.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Laar 74 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.216 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.980Sinds september +1,2%
+€ 89.82612 maanden +15,2%
+€ 66.91512 mnd vs. NL +11,3%
Laar 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.216 voor Laar 74 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laar 74 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.831. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 681.216.

Verwachte verkoopprijs Laar 74
€ 697.831[ € 663.338 – € 733.163 ]
Verkoper houdt over€ 688.905−€ 8.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.938+€ 16.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.905

Wat is de vraagprijs?

Laar 74 in Nistelrode staat in te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Vraagprijs Laar 74
Onder gem. in buurt LaarBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laar
€ 642.333[ € 525.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laar 74 adviseren wij in een bod van € 697.831, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.216+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.831+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.723+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laar 74 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laar 74 in Nistelrode bedragen € 3.459 per maand bij een woningwaarde van € 681.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.331
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laar 74

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.216
Verwachte verkoopprijs€ 697.831
Vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtLaar→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laar besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Laar

Laar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delst 5, 5388EG Nistelrode
Delst 5
1950 · 190 m²
€ 839.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laar 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.216 duidelijk in het hogere segment van Laar. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laar 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laar 74 in Nistelrode.

Wat is Laar 74 in Nistelrode waard?
Laar 74 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.216 (bandbreedte € 599.470 – € 762.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laar.
Wat is de vraagprijs van Laar 74 in Nistelrode?
Laar 74 in Nistelrode staat in oktober 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Laar 74 in Nistelrode?
Voor Laar 74 adviseren wij een bod van € 697.831 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laar 74 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Laar 74 in Nistelrode bedragen € 3.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.331 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laar 74 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laar 74 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 89.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laar 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laar is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Laar 74 ligt rond € 681.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laar 74?
Huishoudens in de buurt van Laar 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.