Huiswaardemeter

Woningwaarde Weijen 9

5388HL Nistelrode

213 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.003
+15,2%
[ € 559.683 – € 712.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.847[ € 589.805 – € 651.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.529[ € 618.705 – € 683.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Weijen 9 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.003 (€ 2.986 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.450Sinds september +1,2%
+€ 83.86512 maanden +15,2%
+€ 62.47512 mnd vs. NL +11,3%
Weijen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.003 voor Weijen 9 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weijen 9 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.529. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 636.003.

Verwachte verkoopprijs Weijen 9
€ 651.529[ € 618.705 – € 683.832 ]
Verkoper houdt over€ 643.112−€ 8.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.710+€ 15.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weijen 9 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.915 per m².

Verwachte vraagprijs Weijen 9
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 620.847[ € 589.805 – € 651.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.915[ € 2.769 – € 3.061 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weijen 9 adviseren wij in een bod van € 651.529, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 620.847 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.003+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.529+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.105+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weijen 9 zal in bij een vraagprijs van € 620.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weijen 9 in Nistelrode bedragen € 3.248 per maand bij een woningwaarde van € 636.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.110
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weijen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte666 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.003
Verwachte verkoopprijs€ 651.529
Verwachte vraagprijs€ 620.847
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtWeijen West→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weijen West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (31%)
C (21%)
D (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Weijen West

Weijen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delst 5, 5388EG Nistelrode
Delst 5
1950 · 190 m²
€ 839.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weijen 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.003 duidelijk in het hogere segment van Weijen West. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Weijen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weijen 9 in Nistelrode.

Wat is Weijen 9 in Nistelrode waard?
Weijen 9 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.003 (bandbreedte € 559.683 – € 712.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weijen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weijen 9 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Weijen 9 in Nistelrode is in oktober 2026 € 620.847 (bandbreedte € 589.805 – € 651.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Weijen 9 in Nistelrode?
Voor Weijen 9 adviseren wij een bod van € 651.529 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weijen 9 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Weijen 9 in Nistelrode bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.110 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weijen 9 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weijen 9 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 83.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weijen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weijen West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Weijen 9 ligt rond € 636.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weijen 9?
Huishoudens in de buurt van Weijen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weijen West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.