Woningwaarde Berghemseweg 27

5388PT Nistelrode

185 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 3.324Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 614.951

+15,2%

[ € 541.157 – € 688.745 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 600.523[ € 570.497 – € 630.549 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 629.725[ € 597.881 – € 660.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Berghemseweg 27 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.951 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.204Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 81.08912 maanden +15,2%+15,2%

+€ 60.40712 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Berghemseweg 27

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.951 voor Berghemseweg 27 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berghemseweg 27 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 629.725. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 614.951.

Verwachte verkoopprijs Berghemseweg 27

€ 629.725[ € 597.881 – € 660.815 ]

Verkoper houdt over€ 621.548−€ 8.177 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 644.470+€ 14.745 kosten koper

Verkoopprijs€ 629.725

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.927

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 621.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berghemseweg 27 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 600.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Berghemseweg 27

Onder gem. in BernhezeBoven gem.

€ 600.523[ € 570.497 – € 630.549 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.246[ € 3.084 – € 3.408 ]

Gem. vraagprijs in Bernheze

€ 677.816[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berghemseweg 27 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 629.725, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 600.523 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.951+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 629.725+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 661.211+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berghemseweg 27 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 600.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berghemseweg 27 in Nistelrode bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 614.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 815.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.137/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007

OZB€ 41

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.137

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Berghemseweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte1.725 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.951

Verwachte verkoopprijs€ 629.725

Verwachte vraagprijs€ 600.523

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHooge Wijst - De Vorssel→

PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooge Wijst - De Vorssel besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 165/mndElektriciteit (4.960 kWh/jr)Elektriciteit(4.960 kWh/jr)

−€ 23/mndTeruglevering (3.440 kWh/jr)Teruglevering(3.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (12%)

C (14%)

D (5%)

E (7%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Hooge Wijst - De Vorssel

Hooge Wijst - De Vorssel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

52,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation20,0 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.951 is Berghemseweg 27 een van de meer betaalbare woningen in Hooge Wijst - De Vorssel. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Berghemseweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berghemseweg 27 in Nistelrode.

Wat is Berghemseweg 27 in Nistelrode waard?

Berghemseweg 27 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.951 (bandbreedte € 541.157 – € 688.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooge Wijst - De Vorssel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Berghemseweg 27 in Nistelrode?

De verwachte vraagprijs van Berghemseweg 27 in Nistelrode is in oktober 2026 € 600.523 (bandbreedte € 570.497 – € 630.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.

Hoeveel moet ik overbieden op Berghemseweg 27 in Nistelrode?

Voor Berghemseweg 27 adviseren wij een bod van € 629.725 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Berghemseweg 27 in Nistelrode?

De geschatte bruto maandlasten van Berghemseweg 27 in Nistelrode bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Berghemseweg 27 in Nistelrode zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Berghemseweg 27 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 81.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berghemseweg 27?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooge Wijst - De Vorssel is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Berghemseweg 27 ligt rond € 614.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Berghemseweg 27?

Huishoudens in de buurt van Berghemseweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooge Wijst - De Vorssel heeft 35% van de woningen zonnepanelen.