Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasstraat 13

5388RS Nistelrode

Te koop
219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 972.311
+14,2%
[ € 855.634 – € 1.088.988 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 995.563[ € 942.210 – € 1.041.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasstraat 13 in Nistelrode heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 972.311 (€ 4.440 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.390Sinds mei +1,2%
+€ 120.59712 maanden +14,2%
+€ 84.47912 mnd vs. NL +9,9%
Vlasstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 972.311 voor Vlasstraat 13 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasstraat 13 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 995.563. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 972.311.

Verwachte verkoopprijs Vlasstraat 13
€ 995.563[ € 942.210 – € 1.041.390 ]
Verkoper houdt over€ 983.362−€ 12.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.017.624+€ 22.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 995.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 983.362

Wat is de vraagprijs?

Vlasstraat 13 in Nistelrode staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.338 per m².

Vraagprijs Vlasstraat 13
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.338[ € 4.121 – € 4.555 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 890.583[ € 295.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasstraat 13 adviseren wij in een bod van € 995.563, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 972.311+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 995.563+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.045.341+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasstraat 13 in Nistelrode bedragen € 4.825 per maand bij een woningwaarde van € 972.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 486.000€ 1.458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.755
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.711.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte699 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 972.311
Verwachte verkoopprijs€ 995.563
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHoge Akkers→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akkers besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (48%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in Hoge Akkers

Hoge Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vezelstraat 8, 5388RX Nistelrode
Vezelstraat 8
1992 · 134 m²
€ 503.768
Straatbeeld van Korenstraat 25, 5388CR Nistelrode
Korenstraat 25
1976 · 128 m²
€ 457.438
Straatbeeld van Johan Frisostraat 5, 5388KX Nistelrode
Johan Frisostraat 5
1993 · 138 m²
€ 491.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 972.311 duidelijk in het hogere segment van Hoge Akkers. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlasstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasstraat 13 in Nistelrode.

Wat is Vlasstraat 13 in Nistelrode waard?
Vlasstraat 13 in Nistelrode heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 972.311 (bandbreedte € 855.634 – € 1.088.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akkers.
Wat is de vraagprijs van Vlasstraat 13 in Nistelrode?
Vlasstraat 13 in Nistelrode staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasstraat 13 in Nistelrode?
Voor Vlasstraat 13 adviseren wij een bod van € 995.563 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasstraat 13 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasstraat 13 in Nistelrode bedragen € 5.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 972.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.755 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 224 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasstraat 13 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasstraat 13 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 120.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akkers is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Vlasstraat 13 ligt rond € 972.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Vlasstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akkers heeft 29% van de woningen zonnepanelen.