Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 27

5388VS Nistelrode

233 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.039
+15,2%
[ € 630.994 – € 803.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.892[ € 664.897 – € 734.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.607[ € 697.477 – € 770.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 27 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.039 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.400Sinds september +1,2%
+€ 94.55012 maanden +15,2%
+€ 70.43412 mnd vs. NL +11,3%
Langstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.039 voor Langstraat 27 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 27 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.607. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 717.039.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 27
€ 734.607[ € 697.477 – € 770.896 ]
Verkoper houdt over€ 725.276−€ 9.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.449+€ 16.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 27 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 27
Onder gem. in BernhezeBoven gem.
€ 699.892[ € 664.897 – € 734.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.854 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in Bernheze
€ 677.816[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 27 adviseren wij in een bod van € 734.607, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 699.892 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.039+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.607+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.337+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 699.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 27 in Nistelrode bedragen € 3.655 per maand bij een woningwaarde van € 717.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.506
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte606 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.039
Verwachte verkoopprijs€ 734.607
Verwachte vraagprijs€ 699.892
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Bleeken - 't Grolder→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bleeken - 't Grolder besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 27/mndTeruglevering(4.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (7%)
G (16%)

Wonen in De Bleeken - 't Grolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Bleeken - 't Grolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,3 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loosbroeksestraat 23, 5384SV Heesch
Loosbroeksestraat 23
1976 · 205 m²
€ 645.653
Straatbeeld van Vinkelsestraat 59, 5384SC Heesch
Vinkelsestraat 59
1965 · 169 m²
€ 742.544
Straatbeeld van Vosbergstraat 17, 5384ST Heesch
Vosbergstraat 17
1959 · 132 m²
€ 700.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 717.039 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bleeken - 't Grolder willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Langstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 27 in Nistelrode.

Wat is Langstraat 27 in Nistelrode waard?
Langstraat 27 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.039 (bandbreedte € 630.994 – € 803.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bleeken - 't Grolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 27 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Langstraat 27 in Nistelrode is in oktober 2026 € 699.892 (bandbreedte € 664.897 – € 734.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 27 in Nistelrode?
Voor Langstraat 27 adviseren wij een bod van € 734.607 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 27 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 27 in Nistelrode bedragen € 3.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.506 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 27 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 27 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 94.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bleeken - 't Grolder is € 683.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 27 ligt rond € 717.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bleeken - 't Grolder heeft 10% van de woningen zonnepanelen.