Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Commissieweg 31

9257MC Noardburgum

264 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 1.973Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.882
+8,3%
[ € 458.376 – € 583.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.719[ € 485.183 – € 536.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.248[ € 504.590 – € 557.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Commissieweg 31 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.882 (€ 1.973 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.438Sinds september +0,7%
+€ 39.78812 maanden +8,3%
+€ 21.15012 mnd vs. NL +4,4%
Oude Commissieweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.882 voor Oude Commissieweg 31 in Noardburgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Commissieweg 31 in Noardburgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.248. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.882.

Verwachte verkoopprijs Oude Commissieweg 31
€ 531.248[ € 504.590 – € 557.705 ]
Verkoper houdt over€ 524.154−€ 7.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.023+€ 12.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Commissieweg 31 in Noardburgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.935 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Commissieweg 31
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 510.719[ € 485.183 – € 536.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.935[ € 1.838 – € 2.031 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Commissieweg 31 adviseren wij in een bod van € 531.248, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 510.719 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.882+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.248+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.810+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Commissieweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 510.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Commissieweg 31 in Noardburgum bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 520.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 59
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Commissieweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte1.190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.882
Verwachte verkoopprijs€ 531.248
Verwachte vraagprijs€ 510.719
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noordburgum
PlaatsNoardburgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noordburgum besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noordburgum

Verspreide huizen Noordburgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldmansweg 49, 9257VR Noardburgum
Veldmansweg 49
1978 · 199 m²
€ 486.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.882 zit Oude Commissieweg 31 in het middensegment van Verspreide huizen Noordburgum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Commissieweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Commissieweg 31 in Noardburgum.

Wat is Oude Commissieweg 31 in Noardburgum waard?
Oude Commissieweg 31 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.882 (bandbreedte € 458.376 – € 583.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noordburgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Commissieweg 31 in Noardburgum?
De verwachte vraagprijs van Oude Commissieweg 31 in Noardburgum is in oktober 2026 € 510.719 (bandbreedte € 485.183 – € 536.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Commissieweg 31 in Noardburgum?
Voor Oude Commissieweg 31 adviseren wij een bod van € 531.248 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Commissieweg 31 in Noardburgum?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Commissieweg 31 in Noardburgum bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Commissieweg 31 in Noardburgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Commissieweg 31 in Noardburgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 39.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Commissieweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Noordburgum is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Oude Commissieweg 31 ligt rond € 520.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Commissieweg 31?
Huishoudens in de buurt van Oude Commissieweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noordburgum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.