Woningwaarde Veldmansweg 49

9257VR Noardburgum

199 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 2.445Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 486.563

+8,3%

[ € 428.175 – € 544.951 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 477.403[ € 453.533 – € 501.273 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 495.899[ € 470.767 – € 520.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldmansweg 49 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.563 (€ 2.445 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.211Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 37.16612 maanden +8,3%+8,3%

+€ 19.75612 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Veldmansweg 49

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.563 voor Veldmansweg 49 in Noardburgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldmansweg 49 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 495.899. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.563.

Verwachte verkoopprijs Veldmansweg 49

€ 495.899[ € 470.767 – € 520.321 ]

Verkoper houdt over€ 489.194−€ 6.705 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 507.967+€ 12.068 kosten koper

Verkoopprijs€ 495.899

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.455

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 489.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldmansweg 49 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 477.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.399 per m².

Verwachte vraagprijs Veldmansweg 49

Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.

€ 477.403[ € 453.533 – € 501.273 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.399[ € 2.279 – € 2.519 ]

Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel

€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldmansweg 49 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 495.899, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 477.403 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.563+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 495.899+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 520.694+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldmansweg 49 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 477.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldmansweg 49 in Noardburgum bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 486.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 687.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.523/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379

OZB€ 55

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.523

Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldmansweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte199 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.563

Verwachte verkoopprijs€ 495.899

Verwachte vraagprijs€ 477.403

Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtNoordburgum→

PlaatsNoardburgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordburgum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (13%)

C (27%)

D (5%)

E (4%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Noordburgum

Noordburgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation16,2 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

J.A. Fokkemastraat 30

J.A. Fokkemastraat 30

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldmansweg 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.563 duidelijk in het hogere segment van Noordburgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veldmansweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldmansweg 49 in Noardburgum.

Wat is Veldmansweg 49 in Noardburgum waard?

Veldmansweg 49 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.563 (bandbreedte € 428.175 – € 544.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordburgum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veldmansweg 49 in Noardburgum?

De verwachte vraagprijs van Veldmansweg 49 in Noardburgum is in oktober 2026 € 477.403 (bandbreedte € 453.533 – € 501.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.445.

Hoeveel moet ik overbieden op Veldmansweg 49 in Noardburgum?

Voor Veldmansweg 49 adviseren wij een bod van € 495.899 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veldmansweg 49 in Noardburgum?

De geschatte bruto maandlasten van Veldmansweg 49 in Noardburgum bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veldmansweg 49 in Noardburgum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veldmansweg 49 in Noardburgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 37.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldmansweg 49?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordburgum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Veldmansweg 49 ligt rond € 486.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veldmansweg 49?

Huishoudens in de buurt van Veldmansweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordburgum heeft 35% van de woningen zonnepanelen.