Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerweg 83

9257ME Noardburgum

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.666Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.263
+8,3%
[ € 335.511 – € 427.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.179[ € 354.520 – € 391.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.522[ € 369.764 – € 408.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerweg 83 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.263 (€ 2.666 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds september +0,7%
+€ 29.12312 maanden +8,3%
+€ 15.48112 mnd vs. NL +4,4%
Zomerweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.263 voor Zomerweg 83 in Noardburgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerweg 83 in Noardburgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.522. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.263.

Verwachte verkoopprijs Zomerweg 83
€ 389.522[ € 369.764 – € 408.687 ]
Verkoper houdt over€ 383.987−€ 5.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.462+€ 9.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerweg 83 in Noardburgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerweg 83
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 373.179[ € 354.520 – € 391.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.479 – € 2.740 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerweg 83 adviseren wij in een bod van € 389.522, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.179 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.263+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.522+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.998+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 373.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerweg 83 in Noardburgum bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 381.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte1.295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.263
Verwachte verkoopprijs€ 389.522
Verwachte vraagprijs€ 373.179
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noordburgum
PlaatsNoardburgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noordburgum besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noordburgum

Verspreide huizen Noordburgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldmansweg 2, 9257VS Noardburgum
Veldmansweg 2
1961 · 117 m²
€ 306.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.263 is Zomerweg 83 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Noordburgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zomerweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerweg 83 in Noardburgum.

Wat is Zomerweg 83 in Noardburgum waard?
Zomerweg 83 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.263 (bandbreedte € 335.511 – € 427.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noordburgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerweg 83 in Noardburgum?
De verwachte vraagprijs van Zomerweg 83 in Noardburgum is in oktober 2026 € 373.179 (bandbreedte € 354.520 – € 391.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerweg 83 in Noardburgum?
Voor Zomerweg 83 adviseren wij een bod van € 389.522 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerweg 83 in Noardburgum?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerweg 83 in Noardburgum bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerweg 83 in Noardburgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerweg 83 in Noardburgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 29.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerweg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Noordburgum is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Zomerweg 83 ligt rond € 381.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerweg 83?
Huishoudens in de buurt van Zomerweg 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noordburgum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.