Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veldmansweg 2, 9257VS Noardburgum

Woningwaarde Veldmansweg 2

9257VS Noardburgum

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.254
+7,6%
[ € 269.504 – € 343.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.863[ € 284.870 – € 314.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.781[ € 297.119 – € 328.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldmansweg 2 in Noardburgum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 306.254 (€ 2.618 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.021Sinds juli +0,7%
+€ 21.53712 maanden +7,6%
+€ 11.48112 mnd vs. NL +4,0%
Veldmansweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.254 voor Veldmansweg 2 in Noardburgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldmansweg 2 in Noardburgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.781. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 306.254.

Verwachte verkoopprijs Veldmansweg 2
€ 312.781[ € 297.119 – € 328.395 ]
Verkoper houdt over€ 308.090−€ 4.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.187+€ 8.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldmansweg 2 in Noardburgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.563 per m².

Verwachte vraagprijs Veldmansweg 2
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 299.863[ € 284.870 – € 314.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.563[ € 2.435 – € 2.691 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 526.238[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldmansweg 2 adviseren wij in een bod van € 312.781, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 299.863 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.254+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.781+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.420+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldmansweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 299.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldmansweg 2 in Noardburgum bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 306.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldmansweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.254
Verwachte verkoopprijs€ 312.781
Verwachte vraagprijs€ 299.863
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtNoordburgum→
PlaatsNoardburgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordburgum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noordburgum

Noordburgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.A. Fokkemastraat 30, 9257WL Noardburgum
J.A. Fokkemastraat 30
2006 · 177 m²
€ 498.743
Straatbeeld van Marijkepaed 15, 9257VA Noardburgum
Marijkepaed 15
1988 · 98 m²
€ 246.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.254 is Veldmansweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Noordburgum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veldmansweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldmansweg 2 in Noardburgum.

Wat is Veldmansweg 2 in Noardburgum waard?
Veldmansweg 2 in Noardburgum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.254 (bandbreedte € 269.504 – € 343.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordburgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldmansweg 2 in Noardburgum?
De verwachte vraagprijs van Veldmansweg 2 in Noardburgum is in augustus 2026 € 299.863 (bandbreedte € 284.870 – € 314.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldmansweg 2 in Noardburgum?
Voor Veldmansweg 2 adviseren wij een bod van € 312.781 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldmansweg 2 in Noardburgum?
De geschatte bruto maandlasten van Veldmansweg 2 in Noardburgum bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldmansweg 2 in Noardburgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldmansweg 2 in Noardburgum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldmansweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordburgum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Veldmansweg 2 ligt rond € 306.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldmansweg 2?
Huishoudens in de buurt van Veldmansweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordburgum heeft 35% van de woningen zonnepanelen.