Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Ypeijlaan 1

9257MP Noardburgum

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.024
+8,3%
[ € 412.741 – € 525.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.279[ € 437.265 – € 483.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.935[ € 453.881 – € 501.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Ypeijlaan 1 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.024 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.095Sinds september +0,7%
+€ 35.82612 maanden +8,3%
+€ 19.04312 mnd vs. NL +4,4%
Dokter Ypeijlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.024 voor Dokter Ypeijlaan 1 in Noardburgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Ypeijlaan 1 in Noardburgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.935. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.024.

Verwachte verkoopprijs Dokter Ypeijlaan 1
€ 477.935[ € 453.881 – € 501.658 ]
Verkoper houdt over€ 471.428−€ 6.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.644+€ 11.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Ypeijlaan 1 in Noardburgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Ypeijlaan 1
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 460.279[ € 437.265 – € 483.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.016 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Ypeijlaan 1 adviseren wij in een bod van € 477.935, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 460.279 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.024+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.935+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.832+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Ypeijlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 460.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Ypeijlaan 1 in Noardburgum bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 469.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Ypeijlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.024
Verwachte verkoopprijs€ 477.935
Verwachte vraagprijs€ 460.279
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtNoordburgum→
PlaatsNoardburgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordburgum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noordburgum

Noordburgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.A. Fokkemastraat 30, 9257WL Noardburgum
J.A. Fokkemastraat 30
2006 · 177 m²
€ 498.743
Straatbeeld van Marijkepaed 15, 9257VA Noardburgum
Marijkepaed 15
1988 · 98 m²
€ 246.520
Straatbeeld van Veldmansweg 2, 9257VS Noardburgum
Veldmansweg 2
1961 · 117 m²
€ 306.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.024 ligt Dokter Ypeijlaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordburgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dokter Ypeijlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Ypeijlaan 1 in Noardburgum.

Wat is Dokter Ypeijlaan 1 in Noardburgum waard?
Dokter Ypeijlaan 1 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.024 (bandbreedte € 412.741 – € 525.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordburgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Ypeijlaan 1 in Noardburgum?
De verwachte vraagprijs van Dokter Ypeijlaan 1 in Noardburgum is in oktober 2026 € 460.279 (bandbreedte € 437.265 – € 483.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Ypeijlaan 1 in Noardburgum?
Voor Dokter Ypeijlaan 1 adviseren wij een bod van € 477.935 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Ypeijlaan 1 in Noardburgum?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Ypeijlaan 1 in Noardburgum bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Ypeijlaan 1 in Noardburgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Ypeijlaan 1 in Noardburgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 35.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Ypeijlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordburgum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Ypeijlaan 1 ligt rond € 469.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Ypeijlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Dokter Ypeijlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordburgum heeft 35% van de woningen zonnepanelen.