Huiswaardemeter

Woningwaarde Looxmaweg 21

9257MT Noardburgum

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.118
+8,3%
[ € 190.184 – € 242.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.957[ € 200.409 – € 221.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.405[ € 210.229 – € 232.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Looxmaweg 21 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.118 (€ 2.668 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds september +0,7%
+€ 16.50812 maanden +8,3%
+€ 8.77512 mnd vs. NL +4,4%
Looxmaweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.118 voor Looxmaweg 21 in Noardburgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looxmaweg 21 in Noardburgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.405. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 216.118.

Verwachte verkoopprijs Looxmaweg 21
€ 221.405[ € 210.229 – € 232.359 ]
Verkoper houdt over€ 217.720−€ 3.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.983+€ 6.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looxmaweg 21 in Noardburgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.604 per m².

Verwachte vraagprijs Looxmaweg 21
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 210.957[ € 200.409 – € 221.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.604[ € 2.474 – € 2.735 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looxmaweg 21 adviseren wij in een bod van € 221.405, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 210.957 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.118+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.405+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.475+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looxmaweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 210.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looxmaweg 21 in Noardburgum bedragen € 1.142 per maand bij een woningwaarde van € 216.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.057
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looxmaweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.118
Verwachte verkoopprijs€ 221.405
Verwachte vraagprijs€ 210.957
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noordburgum
PlaatsNoardburgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noordburgum besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noordburgum

Verspreide huizen Noordburgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldmansweg 2, 9257VS Noardburgum
Veldmansweg 2
1961 · 117 m²
€ 306.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.118 is Looxmaweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Noordburgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Looxmaweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looxmaweg 21 in Noardburgum.

Wat is Looxmaweg 21 in Noardburgum waard?
Looxmaweg 21 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.118 (bandbreedte € 190.184 – € 242.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noordburgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looxmaweg 21 in Noardburgum?
De verwachte vraagprijs van Looxmaweg 21 in Noardburgum is in oktober 2026 € 210.957 (bandbreedte € 200.409 – € 221.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Looxmaweg 21 in Noardburgum?
Voor Looxmaweg 21 adviseren wij een bod van € 221.405 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looxmaweg 21 in Noardburgum?
De geschatte bruto maandlasten van Looxmaweg 21 in Noardburgum bedragen € 1.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.057 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looxmaweg 21 in Noardburgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looxmaweg 21 in Noardburgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 16.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looxmaweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Noordburgum is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Looxmaweg 21 ligt rond € 216.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looxmaweg 21?
Huishoudens in de buurt van Looxmaweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noordburgum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.