Woningwaarde Kûkhernewei 2

9257RT Noardburgum

Te koop

90 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1952Bouwjaar

€ 4.247Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 382.247

+8,3%

[ € 336.377 – € 428.117 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 390.292[ € 371.569 – € 410.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Kûkhernewei 2 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.247 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.523Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 29.19812 maanden +8,3%+8,3%

+€ 15.52012 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Kûkhernewei 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.247 voor Kûkhernewei 2 in Noardburgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kûkhernewei 2 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 390.292. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 382.247.

Verwachte verkoopprijs Kûkhernewei 2

€ 390.292[ € 371.569 – € 410.681 ]

Verkoper houdt over€ 384.749−€ 5.543 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 400.248+€ 9.956 kosten koper

Verkoopprijs€ 390.292

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.293

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 384.749

Wat is de vraagprijs?

Kûkhernewei 2 in Noardburgum staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Kûkhernewei 2

Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.

€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]

Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel

€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kûkhernewei 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 390.292, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.247+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 390.292+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 409.807+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kûkhernewei 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kûkhernewei 2 in Noardburgum bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 382.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 582.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.975/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869

OZB€ 43

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.975

Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kûkhernewei 2

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte90 m²

Perceeloppervlakte1.280 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.247

Verwachte verkoopprijs€ 390.292

Vraagprijs€ 375.000

Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noordburgum

PlaatsNoardburgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noordburgum besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.450 kWh/jr)Elektriciteit(3.450 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.800 kWh/jr)Teruglevering(1.800 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noordburgum

Verspreide huizen Noordburgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation16,4 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.247 is Kûkhernewei 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Noordburgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kûkhernewei 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kûkhernewei 2 in Noardburgum.

Wat is Kûkhernewei 2 in Noardburgum waard?

Kûkhernewei 2 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.247 (bandbreedte € 336.377 – € 428.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noordburgum.

Wat is de vraagprijs van Kûkhernewei 2 in Noardburgum?

Kûkhernewei 2 in Noardburgum staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.247.

Hoeveel moet ik overbieden op Kûkhernewei 2 in Noardburgum?

Voor Kûkhernewei 2 adviseren wij een bod van € 390.292 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kûkhernewei 2 in Noardburgum?

De geschatte bruto maandlasten van Kûkhernewei 2 in Noardburgum bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kûkhernewei 2 in Noardburgum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kûkhernewei 2 in Noardburgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 29.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kûkhernewei 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Noordburgum is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Kûkhernewei 2 ligt rond € 382.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kûkhernewei 2?

Huishoudens in de buurt van Kûkhernewei 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noordburgum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.