Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkepaed 48

9257VC Noardburgum

115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.956
+8,3%
[ € 322.041 – € 409.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.078[ € 340.174 – € 375.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.007[ € 355.142 – € 392.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkepaed 48 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.956 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.415Sinds september +0,7%
+€ 27.95412 maanden +8,3%
+€ 14.85912 mnd vs. NL +4,4%
Marijkepaed 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.956 voor Marijkepaed 48 in Noardburgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkepaed 48 in Noardburgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.007. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.956.

Verwachte verkoopprijs Marijkepaed 48
€ 374.007[ € 355.142 – € 392.525 ]
Verkoper houdt over€ 368.643−€ 5.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.637+€ 9.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkepaed 48 in Noardburgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkepaed 48
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 358.078[ € 340.174 – € 375.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.958 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkepaed 48 adviseren wij in een bod van € 374.007, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.078 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.956+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.007+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.707+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkepaed 48 zal in bij een vraagprijs van € 358.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkepaed 48 in Noardburgum bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 365.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkepaed 48

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.956
Verwachte verkoopprijs€ 374.007
Verwachte vraagprijs€ 358.078
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtNoordburgum→
PlaatsNoardburgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordburgum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noordburgum

Noordburgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.A. Fokkemastraat 30, 9257WL Noardburgum
J.A. Fokkemastraat 30
2006 · 177 m²
€ 498.743
Straatbeeld van Marijkepaed 15, 9257VA Noardburgum
Marijkepaed 15
1988 · 98 m²
€ 246.520
Straatbeeld van Veldmansweg 2, 9257VS Noardburgum
Veldmansweg 2
1961 · 117 m²
€ 306.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marijkepaed 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.956 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordburgum willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marijkepaed 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkepaed 48 in Noardburgum.

Wat is Marijkepaed 48 in Noardburgum waard?
Marijkepaed 48 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.956 (bandbreedte € 322.041 – € 409.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordburgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkepaed 48 in Noardburgum?
De verwachte vraagprijs van Marijkepaed 48 in Noardburgum is in oktober 2026 € 358.078 (bandbreedte € 340.174 – € 375.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkepaed 48 in Noardburgum?
Voor Marijkepaed 48 adviseren wij een bod van € 374.007 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkepaed 48 in Noardburgum?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkepaed 48 in Noardburgum bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkepaed 48 in Noardburgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkepaed 48 in Noardburgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 27.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkepaed 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordburgum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Marijkepaed 48 ligt rond € 365.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkepaed 48?
Huishoudens in de buurt van Marijkepaed 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordburgum heeft 35% van de woningen zonnepanelen.