Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenhuisterweg 9

9257VH Noardburgum

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.728
+8,3%
[ € 341.201 – € 434.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.293[ € 360.328 – € 398.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.350[ € 376.182 – € 415.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenhuisterweg 9 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.728 (€ 2.336 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.559Sinds september +0,7%
+€ 29.61712 maanden +8,3%
+€ 15.74312 mnd vs. NL +4,4%
Zevenhuisterweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.728 voor Zevenhuisterweg 9 in Noardburgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenhuisterweg 9 in Noardburgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.350. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.728.

Verwachte verkoopprijs Zevenhuisterweg 9
€ 396.350[ € 376.182 – € 415.781 ]
Verkoper houdt over€ 390.740−€ 5.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.427+€ 10.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenhuisterweg 9 in Noardburgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.285 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenhuisterweg 9
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 379.293[ € 360.328 – € 398.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.285[ € 2.171 – € 2.399 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenhuisterweg 9 adviseren wij in een bod van € 396.350, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.293 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.728+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.350+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.168+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenhuisterweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 379.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenhuisterweg 9 in Noardburgum bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 387.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenhuisterweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.728
Verwachte verkoopprijs€ 396.350
Verwachte vraagprijs€ 379.293
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtNoordburgum→
PlaatsNoardburgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordburgum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noordburgum

Noordburgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.A. Fokkemastraat 30, 9257WL Noardburgum
J.A. Fokkemastraat 30
2006 · 177 m²
€ 498.743
Straatbeeld van Marijkepaed 15, 9257VA Noardburgum
Marijkepaed 15
1988 · 98 m²
€ 246.520
Straatbeeld van Veldmansweg 2, 9257VS Noardburgum
Veldmansweg 2
1961 · 117 m²
€ 306.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.728 zit Zevenhuisterweg 9 in het middensegment van Noordburgum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zevenhuisterweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenhuisterweg 9 in Noardburgum.

Wat is Zevenhuisterweg 9 in Noardburgum waard?
Zevenhuisterweg 9 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.728 (bandbreedte € 341.201 – € 434.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordburgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenhuisterweg 9 in Noardburgum?
De verwachte vraagprijs van Zevenhuisterweg 9 in Noardburgum is in oktober 2026 € 379.293 (bandbreedte € 360.328 – € 398.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenhuisterweg 9 in Noardburgum?
Voor Zevenhuisterweg 9 adviseren wij een bod van € 396.350 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenhuisterweg 9 in Noardburgum?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenhuisterweg 9 in Noardburgum bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenhuisterweg 9 in Noardburgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenhuisterweg 9 in Noardburgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 29.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenhuisterweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordburgum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Zevenhuisterweg 9 ligt rond € 387.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenhuisterweg 9?
Huishoudens in de buurt van Zevenhuisterweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordburgum heeft 35% van de woningen zonnepanelen.