Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenhuisterweg 78

9257VM Noardburgum

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.366
+8,3%
[ € 359.362 – € 457.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.393[ € 380.373 – € 420.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.498[ € 395.588 – € 437.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenhuisterweg 78 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.366 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.695Sinds september +0,7%
+€ 31.19312 maanden +8,3%
+€ 16.58112 mnd vs. NL +4,4%
Zevenhuisterweg 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.366 voor Zevenhuisterweg 78 in Noardburgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenhuisterweg 78 in Noardburgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.498. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.366.

Verwachte verkoopprijs Zevenhuisterweg 78
€ 416.498[ € 395.588 – € 437.230 ]
Verkoper houdt over€ 410.667−€ 5.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.978+€ 10.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenhuisterweg 78 in Noardburgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.887 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenhuisterweg 78
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 400.393[ € 380.373 – € 420.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.887[ € 3.693 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenhuisterweg 78 adviseren wij in een bod van € 416.498, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.393 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.366+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.498+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.323+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenhuisterweg 78 zal in bij een vraagprijs van € 400.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenhuisterweg 78 in Noardburgum bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 408.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenhuisterweg 78

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.366
Verwachte verkoopprijs€ 416.498
Verwachte vraagprijs€ 400.393
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtNoordburgum→
PlaatsNoardburgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordburgum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noordburgum

Noordburgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.A. Fokkemastraat 30, 9257WL Noardburgum
J.A. Fokkemastraat 30
2006 · 177 m²
€ 498.743
Straatbeeld van Marijkepaed 15, 9257VA Noardburgum
Marijkepaed 15
1988 · 98 m²
€ 246.520
Straatbeeld van Veldmansweg 2, 9257VS Noardburgum
Veldmansweg 2
1961 · 117 m²
€ 306.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.366 zit Zevenhuisterweg 78 in het middensegment van Noordburgum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zevenhuisterweg 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenhuisterweg 78 in Noardburgum.

Wat is Zevenhuisterweg 78 in Noardburgum waard?
Zevenhuisterweg 78 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.366 (bandbreedte € 359.362 – € 457.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordburgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenhuisterweg 78 in Noardburgum?
De verwachte vraagprijs van Zevenhuisterweg 78 in Noardburgum is in oktober 2026 € 400.393 (bandbreedte € 380.373 – € 420.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenhuisterweg 78 in Noardburgum?
Voor Zevenhuisterweg 78 adviseren wij een bod van € 416.498 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenhuisterweg 78 in Noardburgum?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenhuisterweg 78 in Noardburgum bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenhuisterweg 78 in Noardburgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenhuisterweg 78 in Noardburgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 31.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenhuisterweg 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordburgum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Zevenhuisterweg 78 ligt rond € 408.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenhuisterweg 78?
Huishoudens in de buurt van Zevenhuisterweg 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordburgum heeft 35% van de woningen zonnepanelen.