Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldmansweg 11

9257VP Noardburgum

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.260
+8,3%
[ € 304.709 – € 387.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.910[ € 321.965 – € 355.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.770[ € 335.809 – € 371.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldmansweg 11 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.260 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds september +0,7%
+€ 26.44912 maanden +8,3%
+€ 14.05912 mnd vs. NL +4,4%
Veldmansweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.260 voor Veldmansweg 11 in Noardburgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldmansweg 11 in Noardburgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.770. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.260.

Verwachte verkoopprijs Veldmansweg 11
€ 353.770[ € 335.809 – € 371.158 ]
Verkoper houdt over€ 348.629−€ 5.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.995+€ 9.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldmansweg 11 in Noardburgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Verwachte vraagprijs Veldmansweg 11
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 338.910[ € 321.965 – € 355.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldmansweg 11 adviseren wij in een bod van € 353.770, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.910 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.260+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.770+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.459+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldmansweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 338.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldmansweg 11 in Noardburgum bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 346.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldmansweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte541 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.260
Verwachte verkoopprijs€ 353.770
Verwachte vraagprijs€ 338.910
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtNoordburgum→
PlaatsNoardburgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordburgum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noordburgum

Noordburgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.A. Fokkemastraat 30, 9257WL Noardburgum
J.A. Fokkemastraat 30
2006 · 177 m²
€ 498.743
Straatbeeld van Marijkepaed 15, 9257VA Noardburgum
Marijkepaed 15
1988 · 98 m²
€ 246.520
Straatbeeld van Veldmansweg 2, 9257VS Noardburgum
Veldmansweg 2
1961 · 117 m²
€ 306.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldmansweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.260 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordburgum willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veldmansweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldmansweg 11 in Noardburgum.

Wat is Veldmansweg 11 in Noardburgum waard?
Veldmansweg 11 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.260 (bandbreedte € 304.709 – € 387.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordburgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldmansweg 11 in Noardburgum?
De verwachte vraagprijs van Veldmansweg 11 in Noardburgum is in oktober 2026 € 338.910 (bandbreedte € 321.965 – € 355.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldmansweg 11 in Noardburgum?
Voor Veldmansweg 11 adviseren wij een bod van € 353.770 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldmansweg 11 in Noardburgum?
De geschatte bruto maandlasten van Veldmansweg 11 in Noardburgum bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldmansweg 11 in Noardburgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldmansweg 11 in Noardburgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 26.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldmansweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordburgum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Veldmansweg 11 ligt rond € 346.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldmansweg 11?
Huishoudens in de buurt van Veldmansweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordburgum heeft 35% van de woningen zonnepanelen.