Woningwaarde Veldmansweg 23

9257VP Noardburgum

100 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1933Bouwjaar

€ 4.078Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 407.812

+8,3%

[ € 358.875 – € 456.749 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 399.982[ € 379.983 – € 419.981 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 415.795[ € 394.802 – € 436.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldmansweg 23 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.812 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.691Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 31.15112 maanden +8,3%+8,3%

+€ 16.55912 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Veldmansweg 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.812 voor Veldmansweg 23 in Noardburgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldmansweg 23 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 415.795. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.812.

Verwachte verkoopprijs Veldmansweg 23

€ 415.795[ € 394.802 – € 436.360 ]

Verkoper houdt over€ 409.971−€ 5.824 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 426.261+€ 10.466 kosten koper

Verkoopprijs€ 415.795

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.574

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 409.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldmansweg 23 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 399.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Veldmansweg 23

Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.

€ 399.982[ € 379.983 – € 419.981 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]

Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel

€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldmansweg 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 415.795, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.982 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.812+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 415.795+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 436.585+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldmansweg 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 399.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldmansweg 23 in Noardburgum bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 407.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 608.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.106/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994

OZB€ 46

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.106

Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldmansweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1933

Woonoppervlakte100 m²

Perceeloppervlakte1.279 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.812

Verwachte verkoopprijs€ 415.795

Verwachte vraagprijs€ 399.982

Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtNoordburgum→

PlaatsNoardburgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordburgum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (13%)

C (27%)

D (5%)

E (4%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Noordburgum

Noordburgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation16,2 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

J.A. Fokkemastraat 30

J.A. Fokkemastraat 30

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.812 zit Veldmansweg 23 in het middensegment van Noordburgum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldmansweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldmansweg 23 in Noardburgum.

Wat is Veldmansweg 23 in Noardburgum waard?

Veldmansweg 23 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.812 (bandbreedte € 358.875 – € 456.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordburgum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veldmansweg 23 in Noardburgum?

De verwachte vraagprijs van Veldmansweg 23 in Noardburgum is in oktober 2026 € 399.982 (bandbreedte € 379.983 – € 419.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.078.

Hoeveel moet ik overbieden op Veldmansweg 23 in Noardburgum?

Voor Veldmansweg 23 adviseren wij een bod van € 415.795 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veldmansweg 23 in Noardburgum?

De geschatte bruto maandlasten van Veldmansweg 23 in Noardburgum bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veldmansweg 23 in Noardburgum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veldmansweg 23 in Noardburgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 31.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldmansweg 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordburgum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Veldmansweg 23 ligt rond € 407.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veldmansweg 23?

Huishoudens in de buurt van Veldmansweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordburgum heeft 35% van de woningen zonnepanelen.