Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Cronenburgweg 8

9257VW Noardburgum

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.238
+8,3%
[ € 189.409 – € 241.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.055[ € 199.552 – € 220.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.549[ € 209.330 – € 231.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Cronenburgweg 8 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.238 (€ 2.242 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds september +0,7%
+€ 16.44112 maanden +8,3%
+€ 8.73912 mnd vs. NL +4,4%
Van Cronenburgweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.238 voor Van Cronenburgweg 8 in Noardburgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Cronenburgweg 8 in Noardburgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.549. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 215.238.

Verwachte verkoopprijs Van Cronenburgweg 8
€ 220.549[ € 209.330 – € 231.365 ]
Verkoper houdt over€ 216.873−€ 3.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.110+€ 6.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Cronenburgweg 8 in Noardburgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.188 per m².

Verwachte vraagprijs Van Cronenburgweg 8
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 210.055[ € 199.552 – € 220.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.188[ € 2.079 – € 2.297 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Cronenburgweg 8 adviseren wij in een bod van € 220.549, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 210.055 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.238+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.549+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.576+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Cronenburgweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 210.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Cronenburgweg 8 in Noardburgum bedragen € 1.142 per maand bij een woningwaarde van € 215.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.053
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Cronenburgweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.238
Verwachte verkoopprijs€ 220.549
Verwachte vraagprijs€ 210.055
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtNoordburgum→
PlaatsNoardburgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordburgum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noordburgum

Noordburgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.A. Fokkemastraat 30, 9257WL Noardburgum
J.A. Fokkemastraat 30
2006 · 177 m²
€ 498.743
Straatbeeld van Marijkepaed 15, 9257VA Noardburgum
Marijkepaed 15
1988 · 98 m²
€ 246.520
Straatbeeld van Veldmansweg 2, 9257VS Noardburgum
Veldmansweg 2
1961 · 117 m²
€ 306.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.238 is Van Cronenburgweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Noordburgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Cronenburgweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Cronenburgweg 8 in Noardburgum.

Wat is Van Cronenburgweg 8 in Noardburgum waard?
Van Cronenburgweg 8 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.238 (bandbreedte € 189.409 – € 241.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordburgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Cronenburgweg 8 in Noardburgum?
De verwachte vraagprijs van Van Cronenburgweg 8 in Noardburgum is in oktober 2026 € 210.055 (bandbreedte € 199.552 – € 220.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Cronenburgweg 8 in Noardburgum?
Voor Van Cronenburgweg 8 adviseren wij een bod van € 220.549 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Cronenburgweg 8 in Noardburgum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Cronenburgweg 8 in Noardburgum bedragen € 1.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.053 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Cronenburgweg 8 in Noardburgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Cronenburgweg 8 in Noardburgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 16.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Cronenburgweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordburgum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Van Cronenburgweg 8 ligt rond € 215.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Cronenburgweg 8?
Huishoudens in de buurt van Van Cronenburgweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordburgum heeft 35% van de woningen zonnepanelen.