Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Beijmastraat 12

9257WC Noardburgum

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.667
+8,3%
[ € 232.027 – € 295.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.947[ € 245.050 – € 270.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.514[ € 255.832 – € 282.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beijmastraat 12 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.667 (€ 2.179 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.740Sinds september +0,7%
+€ 20.14012 maanden +8,3%
+€ 10.70512 mnd vs. NL +4,4%
Van Beijmastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.667 voor Van Beijmastraat 12 in Noardburgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beijmastraat 12 in Noardburgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.514. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.667.

Verwachte verkoopprijs Van Beijmastraat 12
€ 269.514[ € 255.832 – € 282.761 ]
Verkoper houdt over€ 265.299−€ 4.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.054+€ 7.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Beijmastraat 12 in Noardburgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.132 per m².

Verwachte vraagprijs Van Beijmastraat 12
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 257.947[ € 245.050 – € 270.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.132[ € 2.025 – € 2.238 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beijmastraat 12 adviseren wij in een bod van € 269.514, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.947 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.667+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.514+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.990+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beijmastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 257.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beijmastraat 12 in Noardburgum bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 263.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beijmastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.667
Verwachte verkoopprijs€ 269.514
Verwachte vraagprijs€ 257.947
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtNoordburgum→
PlaatsNoardburgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordburgum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noordburgum

Noordburgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldmansweg 2, 9257VS Noardburgum
Veldmansweg 2
1961 · 117 m²
€ 306.254
Straatbeeld van Marijkepaed 15, 9257VA Noardburgum
Marijkepaed 15
1988 · 98 m²
€ 246.520
Straatbeeld van Veldmansweg 49, 9257VR Noardburgum
Veldmansweg 49
1978 · 199 m²
€ 486.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.667 is Van Beijmastraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Noordburgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Beijmastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beijmastraat 12 in Noardburgum.

Wat is Van Beijmastraat 12 in Noardburgum waard?
Van Beijmastraat 12 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.667 (bandbreedte € 232.027 – € 295.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordburgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Beijmastraat 12 in Noardburgum?
De verwachte vraagprijs van Van Beijmastraat 12 in Noardburgum is in oktober 2026 € 257.947 (bandbreedte € 245.050 – € 270.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beijmastraat 12 in Noardburgum?
Voor Van Beijmastraat 12 adviseren wij een bod van € 269.514 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beijmastraat 12 in Noardburgum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beijmastraat 12 in Noardburgum bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beijmastraat 12 in Noardburgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beijmastraat 12 in Noardburgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 20.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beijmastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordburgum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Van Beijmastraat 12 ligt rond € 263.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beijmastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Van Beijmastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordburgum heeft 35% van de woningen zonnepanelen.