Woningwaarde Johannes Kuiperweg 14

9257WK Noardburgum

110 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1986Bouwjaar

€ 4.523Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 497.478

+8,3%

[ € 437.781 – € 557.175 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 487.730[ € 463.344 – € 512.117 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 507.421[ € 481.878 – € 532.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Kuiperweg 14 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.478 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.283Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 38.00012 maanden +8,3%+8,3%

+€ 20.19912 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Johannes Kuiperweg 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.478 voor Johannes Kuiperweg 14 in Noardburgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Kuiperweg 14 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 507.421. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.478.

Verwachte verkoopprijs Johannes Kuiperweg 14

€ 507.421[ € 481.878 – € 532.602 ]

Verkoper houdt over€ 500.589−€ 6.832 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 519.719+€ 12.298 kosten koper

Verkoopprijs€ 507.421

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.582

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 500.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Kuiperweg 14 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 487.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.434 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Kuiperweg 14

Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.

€ 487.730[ € 463.344 – € 512.117 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.434[ € 4.212 – € 4.656 ]

Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel

€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Kuiperweg 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 507.421, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.730 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.478+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 507.421+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 532.792+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Kuiperweg 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 487.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Kuiperweg 14 in Noardburgum bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 497.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 697.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.557/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433

OZB€ 56

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.557

Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Kuiperweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte110 m²

Perceeloppervlakte1.180 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.478

Verwachte verkoopprijs€ 507.421

Verwachte vraagprijs€ 487.730

Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtNoordburgum→

PlaatsNoardburgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordburgum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (13%)

C (27%)

D (5%)

E (4%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Noordburgum

Noordburgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation16,2 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Marijkepaed 15

1988 · 98 m²

€ 246.520

J.A. Fokkemastraat 30

J.A. Fokkemastraat 30

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Kuiperweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.478 duidelijk in het hogere segment van Noordburgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Johannes Kuiperweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Kuiperweg 14 in Noardburgum.

Wat is Johannes Kuiperweg 14 in Noardburgum waard?

Johannes Kuiperweg 14 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.478 (bandbreedte € 437.781 – € 557.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordburgum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Kuiperweg 14 in Noardburgum?

De verwachte vraagprijs van Johannes Kuiperweg 14 in Noardburgum is in oktober 2026 € 487.730 (bandbreedte € 463.344 – € 512.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.523.

Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Kuiperweg 14 in Noardburgum?

Voor Johannes Kuiperweg 14 adviseren wij een bod van € 507.421 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Johannes Kuiperweg 14 in Noardburgum?

De geschatte bruto maandlasten van Johannes Kuiperweg 14 in Noardburgum bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Kuiperweg 14 in Noardburgum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Johannes Kuiperweg 14 in Noardburgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 38.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Kuiperweg 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordburgum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Kuiperweg 14 ligt rond € 497.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Johannes Kuiperweg 14?

Huishoudens in de buurt van Johannes Kuiperweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordburgum heeft 35% van de woningen zonnepanelen.