Woningwaarde Johannes Kuiperweg 5

9257WK Noardburgum

248 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2012Bouwjaar

€ 2.445Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 606.455

+8,3%

[ € 533.680 – € 679.230 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 597.809[ € 567.919 – € 627.699 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 615.226[ € 584.389 – € 645.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Kuiperweg 5 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.455 (€ 2.445 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.002Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 46.32412 maanden +8,3%+8,3%

+€ 24.62412 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Johannes Kuiperweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.455 voor Johannes Kuiperweg 5 in Noardburgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Kuiperweg 5 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 615.226. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.455.

Verwachte verkoopprijs Johannes Kuiperweg 5

€ 615.226[ € 584.389 – € 645.902 ]

Verkoper houdt over€ 607.209−€ 8.017 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 629.681+€ 14.455 kosten koper

Verkoopprijs€ 615.226

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.767

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 607.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Kuiperweg 5 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 597.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.411 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Kuiperweg 5

Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.

€ 597.809[ € 567.919 – € 627.699 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.411[ € 2.290 – € 2.531 ]

Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel

€ 532.478[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Kuiperweg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 615.226, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 597.809 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.455+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 615.226+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 645.987+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Kuiperweg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 597.809 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Kuiperweg 5 in Noardburgum bedragen € 3.136 per maand bij een woningwaarde van € 606.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 806.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.136/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966

OZB€ 69

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.136

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Kuiperweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2012

Woonoppervlakte248 m²

Perceeloppervlakte1.485 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.455

Verwachte verkoopprijs€ 615.226

Verwachte vraagprijs€ 597.809

Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtNoordburgum→

PlaatsNoardburgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordburgum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (13%)

C (27%)

D (5%)

E (4%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Noordburgum

Noordburgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation16,2 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

J.A. Fokkemastraat 30

J.A. Fokkemastraat 30

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Kuiperweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.455 duidelijk in het hogere segment van Noordburgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johannes Kuiperweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Kuiperweg 5 in Noardburgum.

Wat is Johannes Kuiperweg 5 in Noardburgum waard?

Johannes Kuiperweg 5 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.455 (bandbreedte € 533.680 – € 679.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordburgum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Kuiperweg 5 in Noardburgum?

De verwachte vraagprijs van Johannes Kuiperweg 5 in Noardburgum is in oktober 2026 € 597.809 (bandbreedte € 567.919 – € 627.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.445.

Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Kuiperweg 5 in Noardburgum?

Voor Johannes Kuiperweg 5 adviseren wij een bod van € 615.226 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Johannes Kuiperweg 5 in Noardburgum?

De geschatte bruto maandlasten van Johannes Kuiperweg 5 in Noardburgum bedragen € 3.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Kuiperweg 5 in Noardburgum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Johannes Kuiperweg 5 in Noardburgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 46.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Kuiperweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordburgum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Kuiperweg 5 ligt rond € 606.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Johannes Kuiperweg 5?

Huishoudens in de buurt van Johannes Kuiperweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordburgum heeft 35% van de woningen zonnepanelen.