Huiswaardemeter

Woningwaarde J.A. Fokkemastraat 32

9257WL Noardburgum

215 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2006Bouwjaar
€ 2.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.262
+8,3%
[ € 511.511 – € 651.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.497[ € 543.872 – € 601.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.380[ € 565.083 – € 624.566 ]

Wat is mijn huis waard?

J.A. Fokkemastraat 32 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.262 (€ 2.704 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.836Sinds september +0,7%
+€ 44.40012 maanden +8,3%
+€ 23.60112 mnd vs. NL +4,4%
J.A. Fokkemastraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.262 voor J.A. Fokkemastraat 32 in Noardburgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.A. Fokkemastraat 32 in Noardburgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.380. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 581.262.

Verwachte verkoopprijs J.A. Fokkemastraat 32
€ 592.380[ € 565.083 – € 624.566 ]
Verkoper houdt over€ 584.614−€ 7.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.378+€ 13.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.A. Fokkemastraat 32 in Noardburgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs J.A. Fokkemastraat 32
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 572.497[ € 543.872 – € 601.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.796 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.A. Fokkemastraat 32 adviseren wij in een bod van € 592.380, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 572.497 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.262+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.380+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.999+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.A. Fokkemastraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 572.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.A. Fokkemastraat 32 in Noardburgum bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 581.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842
OZB€ 66
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.A. Fokkemastraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.262
Verwachte verkoopprijs€ 592.380
Verwachte vraagprijs€ 572.497
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtNoordburgum→
PlaatsNoardburgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordburgum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noordburgum

Noordburgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.A. Fokkemastraat 30, 9257WL Noardburgum
J.A. Fokkemastraat 30
2006 · 177 m²
€ 498.743
Straatbeeld van Marijkepaed 15, 9257VA Noardburgum
Marijkepaed 15
1988 · 98 m²
€ 246.520
Straatbeeld van Veldmansweg 2, 9257VS Noardburgum
Veldmansweg 2
1961 · 117 m²
€ 306.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.A. Fokkemastraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.262 duidelijk in het hogere segment van Noordburgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J.A. Fokkemastraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.A. Fokkemastraat 32 in Noardburgum.

Wat is J.A. Fokkemastraat 32 in Noardburgum waard?
J.A. Fokkemastraat 32 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.262 (bandbreedte € 511.511 – € 651.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordburgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.A. Fokkemastraat 32 in Noardburgum?
De verwachte vraagprijs van J.A. Fokkemastraat 32 in Noardburgum is in oktober 2026 € 572.497 (bandbreedte € 543.872 – € 601.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.704.
Hoeveel moet ik overbieden op J.A. Fokkemastraat 32 in Noardburgum?
Voor J.A. Fokkemastraat 32 adviseren wij een bod van € 592.380 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.A. Fokkemastraat 32 in Noardburgum?
De geschatte bruto maandlasten van J.A. Fokkemastraat 32 in Noardburgum bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.A. Fokkemastraat 32 in Noardburgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.A. Fokkemastraat 32 in Noardburgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 44.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.A. Fokkemastraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordburgum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van J.A. Fokkemastraat 32 ligt rond € 581.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.A. Fokkemastraat 32?
Huishoudens in de buurt van J.A. Fokkemastraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordburgum heeft 35% van de woningen zonnepanelen.