Huiswaardemeter

Woningwaarde Reiddekkersstrjitte 12

9257WR Noardburgum

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.077
+8,3%
[ € 264.948 – € 337.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.607[ € 279.877 – € 309.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.689[ € 292.192 – € 322.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Reiddekkersstrjitte 12 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.077 (€ 2.788 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.987Sinds september +0,7%
+€ 22.99812 maanden +8,3%
+€ 12.22512 mnd vs. NL +4,4%
Reiddekkersstrjitte 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.077 voor Reiddekkersstrjitte 12 in Noardburgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reiddekkersstrjitte 12 in Noardburgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.689. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.077.

Verwachte verkoopprijs Reiddekkersstrjitte 12
€ 307.689[ € 292.192 – € 322.948 ]
Verkoper houdt over€ 303.054−€ 4.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.993+€ 8.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reiddekkersstrjitte 12 in Noardburgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.728 per m².

Verwachte vraagprijs Reiddekkersstrjitte 12
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 294.607[ € 279.877 – € 309.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.728[ € 2.591 – € 2.864 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reiddekkersstrjitte 12 adviseren wij in een bod van € 307.689, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.607 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.077+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.689+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.073+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reiddekkersstrjitte 12 zal in bij een vraagprijs van € 294.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reiddekkersstrjitte 12 in Noardburgum bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 301.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reiddekkersstrjitte 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.077
Verwachte verkoopprijs€ 307.689
Verwachte vraagprijs€ 294.607
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtNoordburgum→
PlaatsNoardburgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordburgum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noordburgum

Noordburgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marijkepaed 15, 9257VA Noardburgum
Marijkepaed 15
1988 · 98 m²
€ 246.520
Straatbeeld van J.A. Fokkemastraat 30, 9257WL Noardburgum
J.A. Fokkemastraat 30
2006 · 177 m²
€ 498.743
Straatbeeld van Veldmansweg 49, 9257VR Noardburgum
Veldmansweg 49
1978 · 199 m²
€ 486.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.077 is Reiddekkersstrjitte 12 een van de meer betaalbare woningen in Noordburgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Reiddekkersstrjitte 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reiddekkersstrjitte 12 in Noardburgum.

Wat is Reiddekkersstrjitte 12 in Noardburgum waard?
Reiddekkersstrjitte 12 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.077 (bandbreedte € 264.948 – € 337.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordburgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reiddekkersstrjitte 12 in Noardburgum?
De verwachte vraagprijs van Reiddekkersstrjitte 12 in Noardburgum is in oktober 2026 € 294.607 (bandbreedte € 279.877 – € 309.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Reiddekkersstrjitte 12 in Noardburgum?
Voor Reiddekkersstrjitte 12 adviseren wij een bod van € 307.689 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reiddekkersstrjitte 12 in Noardburgum?
De geschatte bruto maandlasten van Reiddekkersstrjitte 12 in Noardburgum bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reiddekkersstrjitte 12 in Noardburgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reiddekkersstrjitte 12 in Noardburgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 22.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reiddekkersstrjitte 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordburgum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Reiddekkersstrjitte 12 ligt rond € 301.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reiddekkersstrjitte 12?
Huishoudens in de buurt van Reiddekkersstrjitte 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordburgum heeft 35% van de woningen zonnepanelen.