Woningwaarde Borgerderstraat 17

9449TX Nooitgedacht

209 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1983Bouwjaar

€ 2.833Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 592.045

+8,6%

[ € 521.000 – € 663.090 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 585.546[ € 556.269 – € 614.823 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 598.617[ € 574.070 – € 634.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgerderstraat 17 in Nooitgedacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.045 (€ 2.833 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.054Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 46.85712 maanden +8,6%+8,6%

+€ 25.73612 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Borgerderstraat 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.045 voor Borgerderstraat 17 in Nooitgedacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgerderstraat 17 in Nooitgedacht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 598.617. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 592.045.

Verwachte verkoopprijs Borgerderstraat 17

€ 598.617[ € 574.070 – € 634.497 ]

Verkoper houdt over€ 590.782−€ 7.835 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 612.739+€ 14.122 kosten koper

Verkoopprijs€ 598.617

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.585

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 590.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgerderstraat 17 in Nooitgedacht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 585.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Verwachte vraagprijs Borgerderstraat 17

Onder gem. in buurt Verspreide huizen NooitgedachtBoven gem.

€ 585.546[ € 556.269 – € 614.823 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.802[ € 2.662 – € 2.942 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Nooitgedacht

€ 654.500[ € 550.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgerderstraat 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 598.617, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 585.546 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.045+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 598.617+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 628.548+7,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgerderstraat 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 585.546 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgerderstraat 17 in Nooitgedacht bedragen € 3.025 per maand bij een woningwaarde van € 592.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 792.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.025/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895

OZB€ 40

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.025

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgerderstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte209 m²

Perceeloppervlakte1.190 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.045

Verwachte verkoopprijs€ 598.617

Verwachte vraagprijs€ 585.546

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nooitgedacht

PlaatsNooitgedacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nooitgedacht besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen.

€ 61/mndAardgas (530 m³/jr)Aardgas(530 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.300 kWh/jr)Elektriciteit(4.300 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.340 kWh/jr)Teruglevering(3.340 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nooitgedacht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nooitgedacht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation8,2 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.045 ligt Borgerderstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Nooitgedacht. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Borgerderstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgerderstraat 17 in Nooitgedacht.

Wat is Borgerderstraat 17 in Nooitgedacht waard?

Borgerderstraat 17 in Nooitgedacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.045 (bandbreedte € 521.000 – € 663.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nooitgedacht.

Wat is de verwachte vraagprijs van Borgerderstraat 17 in Nooitgedacht?

De verwachte vraagprijs van Borgerderstraat 17 in Nooitgedacht is in oktober 2026 € 585.546 (bandbreedte € 556.269 – € 614.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.833.

Hoeveel moet ik overbieden op Borgerderstraat 17 in Nooitgedacht?

Voor Borgerderstraat 17 adviseren wij een bod van € 598.617 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Borgerderstraat 17 in Nooitgedacht?

De geschatte bruto maandlasten van Borgerderstraat 17 in Nooitgedacht bedragen € 3.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Borgerderstraat 17 in Nooitgedacht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Borgerderstraat 17 in Nooitgedacht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 46.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgerderstraat 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nooitgedacht is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Borgerderstraat 17 ligt rond € 592.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Borgerderstraat 17?

Huishoudens in de buurt van Borgerderstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nooitgedacht heeft 36% van de woningen zonnepanelen.