Huiswaardemeter

Woningwaarde Klompestraat 1A

6255AE Noorbeek

41 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 145.506
+15,2%
[ € 128.045 – € 162.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 141.909[ € 134.814 – € 149.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 149.195[ € 141.690 – € 156.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompestraat 1A in Noorbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 145.506 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +1,2%
+€ 19.16112 maanden +15,2%
+€ 14.26612 mnd vs. NL +11,3%
Klompestraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 145.506 voor Klompestraat 1A in Noorbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompestraat 1A in Noorbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 149.195. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 145.506.

Verwachte verkoopprijs Klompestraat 1A
€ 149.195[ € 141.690 – € 156.603 ]
Verkoper houdt over€ 146.304−€ 2.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 154.329+€ 5.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 149.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 146.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompestraat 1A in Noorbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 141.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Klompestraat 1A
Onder gem. in Mheer - NoorbeekBoven gem.
€ 141.909[ € 134.814 – € 149.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in Mheer - Noorbeek
€ 672.125[ € 165.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompestraat 1A adviseren wij in een bod van € 149.195, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 141.909 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 145.506+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 149.195+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 156.655+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompestraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 141.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompestraat 1A in Noorbeek bedragen € 794 per maand bij een woningwaarde van € 145.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 712
OZB€ 13
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 794
Totaal betaald over 30 jaar€ 256.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompestraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 145.506
Verwachte verkoopprijs€ 149.195
Verwachte vraagprijs€ 141.909
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtNoorbeek→
PlaatsNoorbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorbeek besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (27%)
D (16%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Noorbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noorbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 12e Septemberlaan 4, 6255BA Noorbeek
12e Septemberlaan 4
2023 · 138 m²
€ 891.269
Straatbeeld van 12e Septemberlaan 18, 6255BA Noorbeek
12e Septemberlaan 18
2021 · 152 m²
€ 654.849
Straatbeeld van Adrianus van Duynstraat 6, 6255BB Noorbeek
Adrianus van Duynstraat 6
1999 · 129 m²
€ 455.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 145.506 is Klompestraat 1A een van de meer betaalbare woningen in Noorbeek. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klompestraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompestraat 1A in Noorbeek.

Wat is Klompestraat 1A in Noorbeek waard?
Klompestraat 1A in Noorbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 145.506 (bandbreedte € 128.045 – € 162.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klompestraat 1A in Noorbeek?
De verwachte vraagprijs van Klompestraat 1A in Noorbeek is in oktober 2026 € 141.909 (bandbreedte € 134.814 – € 149.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompestraat 1A in Noorbeek?
Voor Klompestraat 1A adviseren wij een bod van € 149.195 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompestraat 1A in Noorbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Klompestraat 1A in Noorbeek bedragen € 794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 145.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 712 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompestraat 1A in Noorbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompestraat 1A in Noorbeek is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 19.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompestraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorbeek is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Klompestraat 1A ligt rond € 145.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompestraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Klompestraat 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorbeek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.