Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 17C

6255AM Noorbeek

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 133.689
+15,2%
[ € 117.646 – € 149.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 130.416[ € 123.895 – € 136.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 137.045[ € 130.090 – € 143.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 17C in Noorbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 133.689 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds september +1,2%
+€ 17.60512 maanden +15,2%
+€ 13.10812 mnd vs. NL +11,3%
Dorpstraat 17C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 133.689 voor Dorpstraat 17C in Noorbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 17C in Noorbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 137.045. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 133.689.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 17C
€ 137.045[ € 130.090 – € 143.784 ]
Verkoper houdt over€ 134.288−€ 2.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 141.936+€ 4.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 137.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 134.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 17C in Noorbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 130.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 17C
Onder gem. in Mheer - NoorbeekBoven gem.
€ 130.416[ € 123.895 – € 136.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.950 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in Mheer - Noorbeek
€ 672.125[ € 165.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 17C adviseren wij in een bod van € 137.045, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 130.416 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 133.689+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 137.045+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 143.897+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 17C zal in bij een vraagprijs van € 130.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 17C in Noorbeek bedragen € 735 per maand bij een woningwaarde van € 133.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 654
OZB€ 12
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 735
Totaal betaald over 30 jaar€ 235.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 17C

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 133.689
Verwachte verkoopprijs€ 137.045
Verwachte vraagprijs€ 130.416
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtNoorbeek→
PlaatsNoorbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorbeek besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (27%)
D (16%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Noorbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noorbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 17A, 6255AM Noorbeek
Dorpstraat 17A
1935 · 56 m²
€ 716.604
Straatbeeld van Duivenstraat 9A, 6261NV Mheer
Duivenstraat 9A
1930 · 75 m²
€ 169.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 133.689 is Dorpstraat 17C een van de meer betaalbare woningen in Noorbeek. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 17C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 17C in Noorbeek.

Wat is Dorpstraat 17C in Noorbeek waard?
Dorpstraat 17C in Noorbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 133.689 (bandbreedte € 117.646 – € 149.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 17C in Noorbeek?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 17C in Noorbeek is in oktober 2026 € 130.416 (bandbreedte € 123.895 – € 136.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 17C in Noorbeek?
Voor Dorpstraat 17C adviseren wij een bod van € 137.045 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 17C in Noorbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 17C in Noorbeek bedragen € 735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 133.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 654 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 17C in Noorbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 17C in Noorbeek is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 17.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 17C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorbeek is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 17C ligt rond € 133.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 17C?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 17C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorbeek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.