Woningwaarde Sint Maartensweg 7

6255AP Noorbeek

491 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 1.578Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 774.867

+15,2%

[ € 681.883 – € 867.851 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 762.646[ € 724.514 – € 800.778 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 787.284[ € 747.698 – € 826.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Maartensweg 7 in Noorbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.867 (€ 1.578 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.064Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 102.04012 maanden +15,2%+15,2%

+€ 75.97412 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Sint Maartensweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.867 voor Sint Maartensweg 7 in Noorbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Maartensweg 7 in Noorbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 787.284. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 774.867.

Verwachte verkoopprijs Sint Maartensweg 7

€ 787.284[ € 747.698 – € 826.403 ]

Verkoper houdt over€ 777.374−€ 9.910 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 805.180+€ 17.896 kosten koper

Verkoopprijs€ 787.284

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.660

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 777.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Maartensweg 7 in Noorbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 762.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.553 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Maartensweg 7

Onder gem. in Mheer - NoorbeekBoven gem.

€ 762.646[ € 724.514 – € 800.778 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.553[ € 1.476 – € 1.631 ]

Gem. vraagprijs in Mheer - Noorbeek

€ 672.125[ € 165.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Maartensweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 787.284, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 762.646 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.867+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 787.284+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 826.648+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Maartensweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 762.646 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Maartensweg 7 in Noorbeek bedragen € 4.034 per maand bij een woningwaarde van € 774.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 975.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.034/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.789

OZB€ 69

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 117

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 4.034

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Maartensweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte491 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.867

Verwachte verkoopprijs€ 787.284

Verwachte vraagprijs€ 762.646

Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtNoorbeek→

PlaatsNoorbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorbeek besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.060 kWh/jr)Elektriciteit(3.060 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (7%)

C (27%)

D (16%)

E (10%)

F (11%)

G (9%)

Wonen in Noorbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noorbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

29,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km

Overstapstation14,3 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Maartensweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.867 duidelijk in het hogere segment van Noorbeek. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sint Maartensweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Maartensweg 7 in Noorbeek.

Wat is Sint Maartensweg 7 in Noorbeek waard?

Sint Maartensweg 7 in Noorbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.867 (bandbreedte € 681.883 – € 867.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Maartensweg 7 in Noorbeek?

De verwachte vraagprijs van Sint Maartensweg 7 in Noorbeek is in oktober 2026 € 762.646 (bandbreedte € 724.514 – € 800.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.578.

Hoeveel moet ik overbieden op Sint Maartensweg 7 in Noorbeek?

Voor Sint Maartensweg 7 adviseren wij een bod van € 787.284 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sint Maartensweg 7 in Noorbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Sint Maartensweg 7 in Noorbeek bedragen € 4.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.789 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sint Maartensweg 7 in Noorbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sint Maartensweg 7 in Noorbeek is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 102.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Maartensweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorbeek is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Sint Maartensweg 7 ligt rond € 774.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sint Maartensweg 7?

Huishoudens in de buurt van Sint Maartensweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorbeek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.