Huiswaardemeter

Woningwaarde Brigidastraat 6

6255AW Noorbeek

240 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.828
+15,2%
[ € 558.649 – € 711.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.046[ € 593.794 – € 656.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.763[ € 612.202 – € 676.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Brigidastraat 6 in Noorbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.828 (€ 2.645 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.426Sinds september +1,2%
+€ 83.59912 maanden +15,2%
+€ 62.24412 mnd vs. NL +11,3%
Brigidastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.828 voor Brigidastraat 6 in Noorbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brigidastraat 6 in Noorbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.763. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 634.828.

Verwachte verkoopprijs Brigidastraat 6
€ 644.763[ € 612.202 – € 676.643 ]
Verkoper houdt over€ 636.421−€ 8.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.808+€ 15.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brigidastraat 6 in Noorbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.604 per m².

Verwachte vraagprijs Brigidastraat 6
Onder gem. in Mheer - NoorbeekBoven gem.
€ 625.046[ € 593.794 – € 656.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.604[ € 2.474 – € 2.735 ]
Gem. vraagprijs in Mheer - Noorbeek
€ 672.125[ € 165.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brigidastraat 6 adviseren wij in een bod van € 644.763, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.046 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.828+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.763+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.001+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brigidastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 625.046 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brigidastraat 6 in Noorbeek bedragen € 3.277 per maand bij een woningwaarde van € 634.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.104
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brigidastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.828
Verwachte verkoopprijs€ 644.763
Verwachte vraagprijs€ 625.046
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtNoorbeek→
PlaatsNoorbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorbeek besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (27%)
D (16%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Noorbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noorbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wesch 13A, 6255NH Noorbeek
Wesch 13A
2002 · 220 m²
€ 735.333
Straatbeeld van Adrianus van Duynstraat 6, 6255BB Noorbeek
Adrianus van Duynstraat 6
1999 · 129 m²
€ 455.053
Straatbeeld van Op 't Hövelke 28, 6261PC Mheer
Op 't Hövelke 28
1986 · 262 m²
€ 585.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brigidastraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.828 duidelijk in het hogere segment van Noorbeek. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brigidastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brigidastraat 6 in Noorbeek.

Wat is Brigidastraat 6 in Noorbeek waard?
Brigidastraat 6 in Noorbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.828 (bandbreedte € 558.649 – € 711.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brigidastraat 6 in Noorbeek?
De verwachte vraagprijs van Brigidastraat 6 in Noorbeek is in oktober 2026 € 625.046 (bandbreedte € 593.794 – € 656.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Brigidastraat 6 in Noorbeek?
Voor Brigidastraat 6 adviseren wij een bod van € 644.763 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brigidastraat 6 in Noorbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Brigidastraat 6 in Noorbeek bedragen € 3.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.104 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brigidastraat 6 in Noorbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brigidastraat 6 in Noorbeek is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 83.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brigidastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorbeek is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Brigidastraat 6 ligt rond € 634.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brigidastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Brigidastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorbeek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.