Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleineweg 21

6255AX Noorbeek

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.182
+15,2%
[ € 249.200 – € 317.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.951[ € 263.103 – € 290.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.554[ € 274.943 – € 303.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleineweg 21 in Noorbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.182 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.313Sinds september +1,2%
+€ 37.29112 maanden +15,2%
+€ 27.76512 mnd vs. NL +11,3%
Kleineweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.182 voor Kleineweg 21 in Noorbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleineweg 21 in Noorbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.554. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 283.182.

Verwachte verkoopprijs Kleineweg 21
€ 289.554[ € 274.943 – € 303.885 ]
Verkoper houdt over€ 285.119−€ 4.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.495+€ 7.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleineweg 21 in Noorbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs Kleineweg 21
Onder gem. in Mheer - NoorbeekBoven gem.
€ 276.951[ € 263.103 – € 290.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in Mheer - Noorbeek
€ 672.125[ € 165.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleineweg 21 adviseren wij in een bod van € 289.554, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 276.951 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.182+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.554+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.032+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleineweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 276.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleineweg 21 in Noorbeek bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 283.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleineweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.182
Verwachte verkoopprijs€ 289.554
Verwachte vraagprijs€ 276.951
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtNoorbeek→
PlaatsNoorbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorbeek besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (27%)
D (16%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Noorbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noorbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adrianus van Duynstraat 6, 6255BB Noorbeek
Adrianus van Duynstraat 6
1999 · 129 m²
€ 455.053
Straatbeeld van Pastoor Engelenstraat 31, 6262PD Banholt
Pastoor Engelenstraat 31
1987 · 87 m²
€ 329.280
Straatbeeld van Pastoor Pendersstraat 6, 6262PA Banholt
Pastoor Pendersstraat 6
1973 · 106 m²
€ 400.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.182 is Kleineweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Noorbeek. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kleineweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleineweg 21 in Noorbeek.

Wat is Kleineweg 21 in Noorbeek waard?
Kleineweg 21 in Noorbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.182 (bandbreedte € 249.200 – € 317.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleineweg 21 in Noorbeek?
De verwachte vraagprijs van Kleineweg 21 in Noorbeek is in oktober 2026 € 276.951 (bandbreedte € 263.103 – € 290.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleineweg 21 in Noorbeek?
Voor Kleineweg 21 adviseren wij een bod van € 289.554 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleineweg 21 in Noorbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kleineweg 21 in Noorbeek bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleineweg 21 in Noorbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleineweg 21 in Noorbeek is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 37.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleineweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorbeek is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Kleineweg 21 ligt rond € 283.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleineweg 21?
Huishoudens in de buurt van Kleineweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorbeek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.