Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleineweg 3

6255AX Noorbeek

Te koop
219 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.594
+14,1%
[ € 401.803 – € 511.385 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.985[ € 440.506 – € 486.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleineweg 3 in Noorbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 456.594 (€ 2.085 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.341Sinds mei +1,2%
+€ 56.55212 maanden +14,1%
+€ 39.58812 mnd vs. NL +9,9%
Kleineweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.594 voor Kleineweg 3 in Noorbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleineweg 3 in Noorbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.985. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.594.

Verwachte verkoopprijs Kleineweg 3
€ 465.985[ € 440.506 – € 486.875 ]
Verkoper houdt over€ 459.609−€ 6.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.455+€ 11.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.609

Wat is de vraagprijs?

Kleineweg 3 in Noorbeek staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.032 per m².

Vraagprijs Kleineweg 3
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.032[ € 1.930 – € 2.134 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 611.087[ € 245.000 – € 1.798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleineweg 3 adviseren wij in een bod van € 465.985, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.594+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.985+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.284+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleineweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleineweg 3 in Noorbeek bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 456.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleineweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.594
Verwachte verkoopprijs€ 465.985
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtNoorbeek→
PlaatsNoorbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorbeek besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (6%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Noorbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noorbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adrianus van Duynstraat 6, 6255BB Noorbeek
Adrianus van Duynstraat 6
2000 · 129 m²
€ 449.438
Straatbeeld van Op 't Hövelke 28, 6261PC Mheer
Op 't Hövelke 28
1986 · 262 m²
€ 578.318
Straatbeeld van Jonge Hagen 37, 6261NM Mheer
Jonge Hagen 37
1972 · 256 m²
€ 564.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleineweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.594 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorbeek willen wonen. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kleineweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleineweg 3 in Noorbeek.

Wat is Kleineweg 3 in Noorbeek waard?
Kleineweg 3 in Noorbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.594 (bandbreedte € 401.803 – € 511.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorbeek.
Wat is de vraagprijs van Kleineweg 3 in Noorbeek?
Kleineweg 3 in Noorbeek staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleineweg 3 in Noorbeek?
Voor Kleineweg 3 adviseren wij een bod van € 465.985 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleineweg 3 in Noorbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kleineweg 3 in Noorbeek bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleineweg 3 in Noorbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleineweg 3 in Noorbeek is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 56.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleineweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorbeek is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Kleineweg 3 ligt rond € 456.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleineweg 3?
Huishoudens in de buurt van Kleineweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorbeek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.