Huiswaardemeter
Straatbeeld van Op 't Hövelke 28, 6261PC Mheer

Woningwaarde Op 't Hövelke 28

6261PC Mheer

262 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.542
+14,4%
[ € 515.277 – € 655.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.716[ € 545.030 – € 602.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.611[ € 567.376 – € 627.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Op 't Hövelke 28 in Mheer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 585.542 (€ 2.235 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.850Sinds juli +1,2%
+€ 73.74012 maanden +14,4%
+€ 55.66312 mnd vs. NL +10,9%
Op 't Hövelke 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.542 voor Op 't Hövelke 28 in Mheer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op 't Hövelke 28 in Mheer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.611. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 585.542.

Verwachte verkoopprijs Op 't Hövelke 28
€ 597.611[ € 567.376 – € 627.100 ]
Verkoper houdt over€ 589.787−€ 7.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.713+€ 14.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op 't Hövelke 28 in Mheer heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.190 per m².

Verwachte vraagprijs Op 't Hövelke 28
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 573.716[ € 545.030 – € 602.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.190[ € 2.080 – € 2.299 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 610.884[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op 't Hövelke 28 adviseren wij in een bod van € 597.611, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 573.716 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.542+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.611+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.492+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op 't Hövelke 28 zal in bij een vraagprijs van € 573.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op 't Hövelke 28 in Mheer bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 585.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op 't Hövelke 28

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.542
Verwachte verkoopprijs€ 597.611
Verwachte vraagprijs€ 573.716
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMheer
PlaatsMheer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mheer besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (21%)
D (17%)
E (5%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Mheer

Mheer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonge Hagen 37, 6261NM Mheer
Jonge Hagen 37
1972 · 256 m²
€ 571.178
Straatbeeld van Wesch 13A, 6255NH Noorbeek
Wesch 13A
2002 · 220 m²
€ 735.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.542 ligt Op 't Hövelke 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mheer. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Op 't Hövelke 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op 't Hövelke 28 in Mheer.

Wat is Op 't Hövelke 28 in Mheer waard?
Op 't Hövelke 28 in Mheer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.542 (bandbreedte € 515.277 – € 655.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mheer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op 't Hövelke 28 in Mheer?
De verwachte vraagprijs van Op 't Hövelke 28 in Mheer is in augustus 2026 € 573.716 (bandbreedte € 545.030 – € 602.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Op 't Hövelke 28 in Mheer?
Voor Op 't Hövelke 28 adviseren wij een bod van € 597.611 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op 't Hövelke 28 in Mheer?
De geschatte bruto maandlasten van Op 't Hövelke 28 in Mheer bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op 't Hövelke 28 in Mheer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op 't Hövelke 28 in Mheer is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 73.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op 't Hövelke 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mheer is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Op 't Hövelke 28 ligt rond € 585.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op 't Hövelke 28?
Huishoudens in de buurt van Op 't Hövelke 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mheer heeft 25% van de woningen zonnepanelen.