Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleineweg 8

6255AX Noorbeek

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.880
+15,2%
[ € 322.854 – € 410.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.500[ € 340.575 – € 376.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.456[ € 356.582 – € 394.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleineweg 8 in Noorbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.880 (€ 3.007 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.292Sinds september +1,2%
+€ 48.31312 maanden +15,2%
+€ 35.97112 mnd vs. NL +11,3%
Kleineweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.880 voor Kleineweg 8 in Noorbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleineweg 8 in Noorbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.456. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.880.

Verwachte verkoopprijs Kleineweg 8
€ 375.456[ € 356.582 – € 394.117 ]
Verkoper houdt over€ 370.076−€ 5.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.115+€ 9.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleineweg 8 in Noorbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Kleineweg 8
Onder gem. in Mheer - NoorbeekBoven gem.
€ 358.500[ € 340.575 – € 376.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in Mheer - Noorbeek
€ 672.125[ € 165.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleineweg 8 adviseren wij in een bod van € 375.456, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.500 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.880+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.456+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.229+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleineweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 358.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleineweg 8 in Noorbeek bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 366.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleineweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.880
Verwachte verkoopprijs€ 375.456
Verwachte vraagprijs€ 358.500
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtNoorbeek→
PlaatsNoorbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorbeek besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (27%)
D (16%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Noorbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noorbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adrianus van Duynstraat 6, 6255BB Noorbeek
Adrianus van Duynstraat 6
1999 · 129 m²
€ 455.053
Straatbeeld van Wesch 13A, 6255NH Noorbeek
Wesch 13A
2002 · 220 m²
€ 735.333
Straatbeeld van Pastoor Engelenstraat 31, 6262PD Banholt
Pastoor Engelenstraat 31
1987 · 87 m²
€ 329.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.880 is Kleineweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Noorbeek. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kleineweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleineweg 8 in Noorbeek.

Wat is Kleineweg 8 in Noorbeek waard?
Kleineweg 8 in Noorbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.880 (bandbreedte € 322.854 – € 410.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleineweg 8 in Noorbeek?
De verwachte vraagprijs van Kleineweg 8 in Noorbeek is in oktober 2026 € 358.500 (bandbreedte € 340.575 – € 376.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleineweg 8 in Noorbeek?
Voor Kleineweg 8 adviseren wij een bod van € 375.456 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleineweg 8 in Noorbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kleineweg 8 in Noorbeek bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleineweg 8 in Noorbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleineweg 8 in Noorbeek is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 48.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleineweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorbeek is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Kleineweg 8 ligt rond € 366.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleineweg 8?
Huishoudens in de buurt van Kleineweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorbeek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.