Huiswaardemeter

Woningwaarde Adrianus van Duynstraat 10

6255BB Noorbeek

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.228
+15,2%
[ € 385.641 – € 490.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.872[ € 406.478 – € 449.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.032[ € 423.144 – € 467.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Adrianus van Duynstraat 10 in Noorbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.228 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.126Sinds september +1,2%
+€ 57.70912 maanden +15,2%
+€ 42.96712 mnd vs. NL +11,3%
Adrianus van Duynstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.228 voor Adrianus van Duynstraat 10 in Noorbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adrianus van Duynstraat 10 in Noorbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.032. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.228.

Verwachte verkoopprijs Adrianus van Duynstraat 10
€ 447.032[ € 423.144 – € 467.686 ]
Verkoper houdt over€ 440.865−€ 6.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.123+€ 11.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adrianus van Duynstraat 10 in Noorbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Adrianus van Duynstraat 10
Onder gem. in Mheer - NoorbeekBoven gem.
€ 427.872[ € 406.478 – € 449.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in Mheer - Noorbeek
€ 672.125[ € 165.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adrianus van Duynstraat 10 adviseren wij in een bod van € 447.032, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 427.872 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.228+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.032+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.384+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adrianus van Duynstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 427.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adrianus van Duynstraat 10 in Noorbeek bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 438.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adrianus van Duynstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.228
Verwachte verkoopprijs€ 447.032
Verwachte vraagprijs€ 427.872
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtNoorbeek→
PlaatsNoorbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorbeek besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (27%)
D (16%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Noorbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noorbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adrianus van Duynstraat 6, 6255BB Noorbeek
Adrianus van Duynstraat 6
1999 · 129 m²
€ 455.053
Straatbeeld van Wesch 13A, 6255NH Noorbeek
Wesch 13A
2002 · 220 m²
€ 735.333
Straatbeeld van Sint Lambertusstraat 1, 6261PG Mheer
Sint Lambertusstraat 1
2003 · 158 m²
€ 481.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adrianus van Duynstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorbeek willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Adrianus van Duynstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adrianus van Duynstraat 10 in Noorbeek.

Wat is Adrianus van Duynstraat 10 in Noorbeek waard?
Adrianus van Duynstraat 10 in Noorbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.228 (bandbreedte € 385.641 – € 490.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adrianus van Duynstraat 10 in Noorbeek?
De verwachte vraagprijs van Adrianus van Duynstraat 10 in Noorbeek is in oktober 2026 € 427.872 (bandbreedte € 406.478 – € 449.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Adrianus van Duynstraat 10 in Noorbeek?
Voor Adrianus van Duynstraat 10 adviseren wij een bod van € 447.032 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adrianus van Duynstraat 10 in Noorbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Adrianus van Duynstraat 10 in Noorbeek bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adrianus van Duynstraat 10 in Noorbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adrianus van Duynstraat 10 in Noorbeek is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 57.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adrianus van Duynstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorbeek is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Adrianus van Duynstraat 10 ligt rond € 438.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adrianus van Duynstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Adrianus van Duynstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorbeek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.