Huiswaardemeter

Woningwaarde Terlinden 7

6255NN Noorbeek

187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.008
+15,2%
[ € 490.167 – € 623.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.785[ € 518.496 – € 573.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.461[ € 539.754 – € 596.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Terlinden 7 in Noorbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.008 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.516Sinds september +1,2%
+€ 73.35112 maanden +15,2%
+€ 54.61412 mnd vs. NL +11,3%
Terlinden 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.008 voor Terlinden 7 in Noorbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terlinden 7 in Noorbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.461. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.008.

Verwachte verkoopprijs Terlinden 7
€ 568.461[ € 539.754 – € 596.570 ]
Verkoper houdt over€ 560.958−€ 7.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.980+€ 13.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terlinden 7 in Noorbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Terlinden 7
Onder gem. in Mheer - NoorbeekBoven gem.
€ 545.785[ € 518.496 – € 573.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.065 ]
Gem. vraagprijs in Mheer - Noorbeek
€ 672.125[ € 165.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terlinden 7 adviseren wij in een bod van € 568.461, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 545.785 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.008+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.461+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.884+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terlinden 7 zal in bij een vraagprijs van € 545.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terlinden 7 in Noorbeek bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 557.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terlinden 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte1.130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.008
Verwachte verkoopprijs€ 568.461
Verwachte vraagprijs€ 545.785
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtTerlinden→
PlaatsNoorbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terlinden besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (18%)
D (2%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Terlinden

Terlinden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kütersteenweg 12, 6255PC Noorbeek
Kütersteenweg 12
1959 · 281 m²
€ 600.904
Straatbeeld van Terlinden 32, 6255NP Noorbeek
Terlinden 32
1963 · 341 m²
€ 835.906
Straatbeeld van Jonge Hagen 37, 6261NM Mheer
Jonge Hagen 37
1972 · 256 m²
€ 571.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.008 zit Terlinden 7 in het middensegment van Terlinden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Terlinden 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terlinden 7 in Noorbeek.

Wat is Terlinden 7 in Noorbeek waard?
Terlinden 7 in Noorbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.008 (bandbreedte € 490.167 – € 623.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terlinden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terlinden 7 in Noorbeek?
De verwachte vraagprijs van Terlinden 7 in Noorbeek is in oktober 2026 € 545.785 (bandbreedte € 518.496 – € 573.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Terlinden 7 in Noorbeek?
Voor Terlinden 7 adviseren wij een bod van € 568.461 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terlinden 7 in Noorbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Terlinden 7 in Noorbeek bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terlinden 7 in Noorbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terlinden 7 in Noorbeek is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 73.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terlinden 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terlinden is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Terlinden 7 ligt rond € 557.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terlinden 7?
Huishoudens in de buurt van Terlinden 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terlinden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.