Huiswaardemeter

Woningwaarde Provincialeweg 5

6255NV Noorbeek

282 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.787
+15,2%
[ € 524.293 – € 667.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.736[ € 557.399 – € 616.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.977[ € 580.252 – € 641.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 5 in Noorbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.787 (€ 2.113 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.969Sinds september +1,2%
+€ 78.45712 maanden +15,2%
+€ 58.41512 mnd vs. NL +11,3%
Provincialeweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.787 voor Provincialeweg 5 in Noorbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 5 in Noorbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.977. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 595.787.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 5
€ 604.977[ € 580.252 – € 641.332 ]
Verkoper houdt over€ 597.072−€ 7.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.227+€ 14.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg 5 in Noorbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.081 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg 5
Onder gem. in Mheer - NoorbeekBoven gem.
€ 586.736[ € 557.399 – € 616.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.081[ € 1.977 – € 2.185 ]
Gem. vraagprijs in Mheer - Noorbeek
€ 672.125[ € 165.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 5 adviseren wij in een bod van € 604.977, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 586.736 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.787+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.977+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.226+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 586.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 5 in Noorbeek bedragen € 3.093 per maand bij een woningwaarde van € 595.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.787
Verwachte verkoopprijs€ 604.977
Verwachte vraagprijs€ 586.736
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtTerlinden→
PlaatsNoorbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terlinden besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (18%)
D (2%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Terlinden

Terlinden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kütersteenweg 12, 6255PC Noorbeek
Kütersteenweg 12
1959 · 281 m²
€ 600.904
Straatbeeld van Terlinden 32, 6255NP Noorbeek
Terlinden 32
1963 · 341 m²
€ 835.906
Straatbeeld van Jonge Hagen 37, 6261NM Mheer
Jonge Hagen 37
1972 · 256 m²
€ 571.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.787 ligt Provincialeweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terlinden. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 5 in Noorbeek.

Wat is Provincialeweg 5 in Noorbeek waard?
Provincialeweg 5 in Noorbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.787 (bandbreedte € 524.293 – € 667.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terlinden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg 5 in Noorbeek?
De verwachte vraagprijs van Provincialeweg 5 in Noorbeek is in oktober 2026 € 586.736 (bandbreedte € 557.399 – € 616.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 5 in Noorbeek?
Voor Provincialeweg 5 adviseren wij een bod van € 604.977 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 5 in Noorbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 5 in Noorbeek bedragen € 3.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 5 in Noorbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 5 in Noorbeek is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 78.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terlinden is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 5 ligt rond € 595.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 5?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terlinden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.