Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerstraat 20

1723KG Noord-Scharwoude

214 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.202
+11,0%
[ € 553.698 – € 704.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.184[ € 574.925 – € 635.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.173[ € 620.344 – € 685.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerstraat 20 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.202 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.464Sinds september +0,9%
+€ 62.52912 maanden +11,0%
+€ 40.57512 mnd vs. NL +7,2%
Willem de Zwijgerstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.202 voor Willem de Zwijgerstraat 20 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerstraat 20 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.173. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 629.202.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerstraat 20
€ 654.173[ € 620.344 – € 685.643 ]
Verkoper houdt over€ 645.727−€ 8.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.406+€ 15.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerstraat 20 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerstraat 20
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 605.184[ € 574.925 – € 635.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.687 – € 2.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 548.455[ € 420.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerstraat 20 adviseren wij in een bod van € 654.173, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 605.184 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.202+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.173+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.882+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 605.184 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerstraat 20 in Noord-Scharwoude bedragen € 3.213 per maand bij een woningwaarde van € 629.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.202
Verwachte verkoopprijs€ 654.173
Verwachte vraagprijs€ 605.184
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulststraat 16, 1723WV Noord-Scharwoude
Hulststraat 16
1972 · 159 m²
€ 520.650
Straatbeeld van Veertweg 9, 1723PV Noord-Scharwoude
Veertweg 9
1972 · 147 m²
€ 334.920
Straatbeeld van Gorterdiep 12, 1723AL Noord-Scharwoude
Gorterdiep 12
1979 · 150 m²
€ 502.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.202 duidelijk in het hogere segment van Noord-Scharwoude Oost. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 20 in Noord-Scharwoude.

Wat is Willem de Zwijgerstraat 20 in Noord-Scharwoude waard?
Willem de Zwijgerstraat 20 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.202 (bandbreedte € 553.698 – € 704.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 20 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 20 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 605.184 (bandbreedte € 574.925 – € 635.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerstraat 20 in Noord-Scharwoude?
Voor Willem de Zwijgerstraat 20 adviseren wij een bod van € 654.173 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 20 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 20 in Noord-Scharwoude bedragen € 3.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 20 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 20 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 62.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerstraat 20 ligt rond € 629.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).