Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter de Witstraat 6

1723LA Noord-Scharwoude

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.133
+11,0%
[ € 512.277 – € 651.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.795[ € 532.755 – € 588.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.667[ € 579.637 – € 640.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter de Witstraat 6 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.133 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.056Sinds september +0,9%
+€ 57.85212 maanden +11,0%
+€ 37.54112 mnd vs. NL +7,2%
Dokter de Witstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.133 voor Dokter de Witstraat 6 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter de Witstraat 6 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.667. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 582.133.

Verwachte verkoopprijs Dokter de Witstraat 6
€ 606.667[ € 579.637 – € 640.652 ]
Verkoper houdt over€ 598.744−€ 7.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.950+€ 14.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter de Witstraat 6 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter de Witstraat 6
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 560.795[ € 532.755 – € 588.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.624 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 548.455[ € 420.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter de Witstraat 6 adviseren wij in een bod van € 606.667, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 560.795 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.133+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.667+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.000+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter de Witstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 560.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter de Witstraat 6 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 582.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter de Witstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.133
Verwachte verkoopprijs€ 606.667
Verwachte vraagprijs€ 560.795
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulststraat 16, 1723WV Noord-Scharwoude
Hulststraat 16
1972 · 159 m²
€ 520.650
Straatbeeld van Oosterstraat 32, 1723WJ Noord-Scharwoude
Oosterstraat 32
2003 · 98 m²
€ 353.919
Straatbeeld van Rosmolen 3, 1723CT Noord-Scharwoude
Rosmolen 3
1987 · 153 m²
€ 621.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter de Witstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.133 duidelijk in het hogere segment van Noord-Scharwoude Oost. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dokter de Witstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter de Witstraat 6 in Noord-Scharwoude.

Wat is Dokter de Witstraat 6 in Noord-Scharwoude waard?
Dokter de Witstraat 6 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.133 (bandbreedte € 512.277 – € 651.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter de Witstraat 6 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Dokter de Witstraat 6 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 560.795 (bandbreedte € 532.755 – € 588.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter de Witstraat 6 in Noord-Scharwoude?
Voor Dokter de Witstraat 6 adviseren wij een bod van € 606.667 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter de Witstraat 6 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter de Witstraat 6 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter de Witstraat 6 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter de Witstraat 6 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 57.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter de Witstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Dokter de Witstraat 6 ligt rond € 582.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter de Witstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dokter de Witstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).