Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 20

1723MN Noord-Scharwoude

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.447
+11,0%
[ € 319.833 – € 407.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.648[ € 331.216 – € 366.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.762[ € 362.350 – € 400.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 20 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.447 (€ 3.054 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.156Sinds september +0,9%
+€ 36.11912 maanden +11,0%
+€ 23.43812 mnd vs. NL +7,2%
Hofstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.447 voor Hofstraat 20 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 20 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.762. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 363.447.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 20
€ 379.762[ € 362.350 – € 400.492 ]
Verkoper houdt over€ 374.335−€ 5.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.507+€ 9.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 20 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 20
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 348.648[ € 331.216 – € 366.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 548.455[ € 420.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 20 adviseren wij in een bod van € 379.762, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 348.648 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.447+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.762+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.750+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 348.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 20 in Noord-Scharwoude bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 363.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.447
Verwachte verkoopprijs€ 379.762
Verwachte vraagprijs€ 348.648
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 32, 1723WJ Noord-Scharwoude
Oosterstraat 32
2003 · 98 m²
€ 353.919
Straatbeeld van Hulststraat 16, 1723WV Noord-Scharwoude
Hulststraat 16
1972 · 159 m²
€ 520.650
Straatbeeld van Rosmolen 3, 1723CT Noord-Scharwoude
Rosmolen 3
1987 · 153 m²
€ 621.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.447 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-Scharwoude Oost willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 20 in Noord-Scharwoude.

Wat is Hofstraat 20 in Noord-Scharwoude waard?
Hofstraat 20 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.447 (bandbreedte € 319.833 – € 407.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 20 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 20 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 348.648 (bandbreedte € 331.216 – € 366.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 20 in Noord-Scharwoude?
Voor Hofstraat 20 adviseren wij een bod van € 379.762 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 20 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 20 in Noord-Scharwoude bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 20 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 20 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 36.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 20 ligt rond € 363.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).