Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veertweg 18, 1723PV Noord-Scharwoude

Woningwaarde Veertweg 18

1723PV Noord-Scharwoude

395 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.921
+10,0%
[ € 662.570 – € 843.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.764[ € 688.526 – € 761.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.172[ € 742.231 – € 820.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Veertweg 18 in Noord-Scharwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 752.921 (€ 1.906 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.539Sinds mei +0,9%
+€ 68.75512 maanden +10,0%
+€ 39.74212 mnd vs. NL +5,8%
Veertweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.921 voor Veertweg 18 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veertweg 18 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.172. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 752.921.

Verwachte verkoopprijs Veertweg 18
€ 782.172[ € 742.231 – € 820.360 ]
Verkoper houdt over€ 772.318−€ 9.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.965+€ 17.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veertweg 18 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.835 per m².

Verwachte vraagprijs Veertweg 18
Onder gem. in Noord-ScharwoudeBoven gem.
€ 724.764[ € 688.526 – € 761.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.835[ € 1.743 – € 1.927 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Scharwoude
€ 582.375[ € 299.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veertweg 18 adviseren wij in een bod van € 782.172, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 724.764 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.921+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.172+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.281+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veertweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 724.764 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veertweg 18 in Noord-Scharwoude bedragen € 3.763 per maand bij een woningwaarde van € 752.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 376.000€ 1.129.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.682
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veertweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte395 m²
Perceeloppervlakte908 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.921
Verwachte verkoopprijs€ 782.172
Verwachte vraagprijs€ 724.764
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord-Scharwoude
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord-Scharwoude besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.030 kWh/jr)
−€ 30/mndTeruglevering(4.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
A (75%)
C (25%)

Wonen in Buitengebied Noord-Scharwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord-Scharwoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veertweg 9, 1723PV Noord-Scharwoude
Veertweg 9
1972 · 147 m²
€ 332.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Veertweg 18 bedraagt € 752.921. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veertweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veertweg 18 in Noord-Scharwoude.

Wat is Veertweg 18 in Noord-Scharwoude waard?
Veertweg 18 in Noord-Scharwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.921 (bandbreedte € 662.570 – € 843.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord-Scharwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veertweg 18 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Veertweg 18 in Noord-Scharwoude is in juni 2026 € 724.764 (bandbreedte € 688.526 – € 761.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Veertweg 18 in Noord-Scharwoude?
Voor Veertweg 18 adviseren wij een bod van € 782.172 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veertweg 18 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Veertweg 18 in Noord-Scharwoude bedragen € 3.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.682 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veertweg 18 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veertweg 18 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 68.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Veertweg 18?
Huishoudens in de buurt van Veertweg 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).