Huiswaardemeter

Woningwaarde Purmerenderweg 5

1463DA Noordbeemster

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.110
+8,8%
[ € 572.097 – € 728.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.565[ € 593.337 – € 655.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.699[ € 641.991 – € 709.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Purmerenderweg 5 in Noordbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.110 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.555Sinds september +0,7%
+€ 52.60112 maanden +8,8%
+€ 29.45312 mnd vs. NL +4,9%
Purmerenderweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.110 voor Purmerenderweg 5 in Noordbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Purmerenderweg 5 in Noordbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.699. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 650.110.

Verwachte verkoopprijs Purmerenderweg 5
€ 676.699[ € 641.991 – € 709.568 ]
Verkoper houdt over€ 668.005−€ 8.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.383+€ 15.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Purmerenderweg 5 in Noordbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Purmerenderweg 5
Onder gem. in buurt NoordbeemsterBoven gem.
€ 624.565[ € 593.337 – € 655.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordbeemster
€ 1.087.500[ € 395.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Purmerenderweg 5 adviseren wij in een bod van € 676.699, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 624.565 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.110+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.699+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.534+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Purmerenderweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 624.565 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Purmerenderweg 5 in Noordbeemster bedragen € 3.328 per maand bij een woningwaarde van € 650.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.179
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Purmerenderweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.110
Verwachte verkoopprijs€ 676.699
Verwachte vraagprijs€ 624.565
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtNoordbeemster
PlaatsNoordbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbeemster besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (8%)
G (20%)

Wonen in Noordbeemster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordbeemster op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 63, 1462HD Middenbeemster
Middenweg 63
1925 · 147 m²
€ 504.716
Straatbeeld van Zuiderweg 174, 1461GN Zuidoostbeemster
Zuiderweg 174
1927 · 151 m²
€ 738.782
Straatbeeld van Jacobus Boumanlaan 4, 1461AA Zuidoostbeemster
Jacobus Boumanlaan 4
1934 · 150 m²
€ 727.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Purmerenderweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 650.110 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordbeemster willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Purmerenderweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Purmerenderweg 5 in Noordbeemster.

Wat is Purmerenderweg 5 in Noordbeemster waard?
Purmerenderweg 5 in Noordbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.110 (bandbreedte € 572.097 – € 728.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Purmerenderweg 5 in Noordbeemster?
De verwachte vraagprijs van Purmerenderweg 5 in Noordbeemster is in oktober 2026 € 624.565 (bandbreedte € 593.337 – € 655.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Purmerenderweg 5 in Noordbeemster?
Voor Purmerenderweg 5 adviseren wij een bod van € 676.699 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Purmerenderweg 5 in Noordbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Purmerenderweg 5 in Noordbeemster bedragen € 3.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.179 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Purmerenderweg 5 in Noordbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Purmerenderweg 5 in Noordbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 52.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Purmerenderweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbeemster is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Purmerenderweg 5 ligt rond € 650.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Purmerenderweg 5?
Huishoudens in de buurt van Purmerenderweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).