Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 14

1463HB Noordbeemster

Te koop
94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.896
+8,8%
[ € 532.308 – € 677.484 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.498[ € 591.043 – € 653.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 14 in Noordbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.896 (€ 6.435 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.238Sinds september +0,7%
+€ 48.94312 maanden +8,8%
+€ 27.40512 mnd vs. NL +4,9%
Middenweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.896 voor Middenweg 14 in Noordbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 14 in Noordbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.498. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.896.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 14
€ 631.498[ € 591.043 – € 653.258 ]
Verkoper houdt over€ 623.302−€ 8.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.278+€ 14.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.302

Wat is de vraagprijs?

Middenweg 14 in Noordbeemster staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.117 per m².

Vraagprijs Middenweg 14
Onder gem. in buurt NoordbeemsterBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.117[ € 5.811 – € 6.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordbeemster
€ 1.087.500[ € 395.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 14 adviseren wij in een bod van € 631.498, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.896+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.498+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.073+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 14 in Noordbeemster bedragen € 3.077 per maand bij een woningwaarde van € 604.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.896
Verwachte verkoopprijs€ 631.498
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtNoordbeemster
PlaatsNoordbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbeemster besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (8%)
G (20%)

Wonen in Noordbeemster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordbeemster op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosthuizerweg 39, 1463LM Noordbeemster
Oosthuizerweg 39
1913 · 92 m²
€ 497.372
Straatbeeld van Middenweg 63, 1462HD Middenbeemster
Middenweg 63
1925 · 147 m²
€ 504.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 604.896 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordbeemster willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 14 in Noordbeemster.

Wat is Middenweg 14 in Noordbeemster waard?
Middenweg 14 in Noordbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.896 (bandbreedte € 532.308 – € 677.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordbeemster.
Wat is de vraagprijs van Middenweg 14 in Noordbeemster?
Middenweg 14 in Noordbeemster staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 14 in Noordbeemster?
Voor Middenweg 14 adviseren wij een bod van € 631.498 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 14 in Noordbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 14 in Noordbeemster bedragen € 3.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 14 in Noordbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 14 in Noordbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 48.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbeemster is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 14 ligt rond € 604.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 14?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).