Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosthuizerweg 48, 1463LN Noordbeemster

Woningwaarde Oosthuizerweg 48

1463LN Noordbeemster

237 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.151
+7,8%
[ € 635.493 – € 808.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.801[ € 659.111 – € 728.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.660[ € 713.158 – € 788.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosthuizerweg 48 in Noordbeemster heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 722.151 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.060Sinds mei +0,7%
+€ 52.51012 maanden +7,8%
+€ 24.11312 mnd vs. NL +3,6%
Oosthuizerweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.151 voor Oosthuizerweg 48 in Noordbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosthuizerweg 48 in Noordbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.660. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 722.151.

Verwachte verkoopprijs Oosthuizerweg 48
€ 751.660[ € 713.158 – € 788.227 ]
Verkoper houdt over€ 742.142−€ 9.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.843+€ 17.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosthuizerweg 48 in Noordbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Oosthuizerweg 48
Onder gem. in BeemsterBoven gem.
€ 693.801[ € 659.111 – € 728.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.781 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in Beemster
€ 755.308[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosthuizerweg 48 adviseren wij in een bod van € 751.660, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 693.801 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.151+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.660+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.243+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosthuizerweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 693.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosthuizerweg 48 in Noordbeemster bedragen € 3.615 per maand bij een woningwaarde van € 722.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 361.000€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.531
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosthuizerweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.151
Verwachte verkoopprijs€ 751.660
Verwachte vraagprijs€ 693.801
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtNoordbeemster
PlaatsNoordbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbeemster besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (21%)

Wonen in Noordbeemster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordbeemster op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wormerweg 6a, 1464NA Westbeemster
Wormerweg 6a
1971 · 204 m²
€ 877.241
Straatbeeld van H.M. van Randwijklaan 30, 1462XS Middenbeemster
H.M. van Randwijklaan 30
1995 · 195 m²
€ 942.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 722.151 zit Oosthuizerweg 48 in het middensegment van Noordbeemster — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosthuizerweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosthuizerweg 48 in Noordbeemster.

Wat is Oosthuizerweg 48 in Noordbeemster waard?
Oosthuizerweg 48 in Noordbeemster heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.151 (bandbreedte € 635.493 – € 808.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosthuizerweg 48 in Noordbeemster?
De verwachte vraagprijs van Oosthuizerweg 48 in Noordbeemster is in juni 2026 € 693.801 (bandbreedte € 659.111 – € 728.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosthuizerweg 48 in Noordbeemster?
Voor Oosthuizerweg 48 adviseren wij een bod van € 751.660 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosthuizerweg 48 in Noordbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Oosthuizerweg 48 in Noordbeemster bedragen € 3.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.531 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosthuizerweg 48 in Noordbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosthuizerweg 48 in Noordbeemster is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 52.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosthuizerweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbeemster is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Oosthuizerweg 48 ligt rond € 722.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosthuizerweg 48?
Huishoudens in de buurt van Oosthuizerweg 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).