Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosthuizerweg 50

1463LN Noordbeemster

Te koop
277 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.197.285
+7,8%
[ € 1.053.611 – € 1.340.959 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.241.671[ € 1.176.623 – € 1.300.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosthuizerweg 50 in Noordbeemster heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.197.285 (€ 4.322 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.389Sinds mei +0,7%
+€ 87.05812 maanden +7,8%
+€ 39.97712 mnd vs. NL +3,6%
Oosthuizerweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.197.285 voor Oosthuizerweg 50 in Noordbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosthuizerweg 50 in Noordbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.241.671. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.197.285.

Verwachte verkoopprijs Oosthuizerweg 50
€ 1.241.671[ € 1.176.623 – € 1.300.478 ]
Verkoper houdt over€ 1.226.763−€ 14.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.268.654+€ 26.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.241.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.226.763

Wat is de vraagprijs?

Oosthuizerweg 50 in Noordbeemster staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Vraagprijs Oosthuizerweg 50
Onder gem. in BeemsterBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.944 – € 4.359 ]
Gem. vraagprijs in Beemster
€ 755.308[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosthuizerweg 50 adviseren wij in een bod van € 1.241.671, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.197.285+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.241.671+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.303.755+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosthuizerweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosthuizerweg 50 in Noordbeemster bedragen € 5.942 per maand bij een woningwaarde van € 1.197.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 599.000€ 1.796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.855
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.107.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosthuizerweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.197.285
Verwachte verkoopprijs€ 1.241.671
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtNoordbeemster
PlaatsNoordbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbeemster besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (21%)

Wonen in Noordbeemster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordbeemster op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixpark 34, 1462JB Middenbeemster
Prinses Beatrixpark 34
2008 · 149 m²
€ 611.586
Straatbeeld van H.M. van Randwijklaan 30, 1462XS Middenbeemster
H.M. van Randwijklaan 30
1995 · 195 m²
€ 942.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosthuizerweg 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.197.285 duidelijk in het hogere segment van Noordbeemster. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosthuizerweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosthuizerweg 50 in Noordbeemster.

Wat is Oosthuizerweg 50 in Noordbeemster waard?
Oosthuizerweg 50 in Noordbeemster heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.197.285 (bandbreedte € 1.053.611 – € 1.340.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbeemster.
Wat is de vraagprijs van Oosthuizerweg 50 in Noordbeemster?
Oosthuizerweg 50 in Noordbeemster staat in juni 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosthuizerweg 50 in Noordbeemster?
Voor Oosthuizerweg 50 adviseren wij een bod van € 1.241.671 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosthuizerweg 50 in Noordbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Oosthuizerweg 50 in Noordbeemster bedragen € 6.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.197.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.855 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 275 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosthuizerweg 50 in Noordbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosthuizerweg 50 in Noordbeemster is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 87.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosthuizerweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbeemster is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Oosthuizerweg 50 ligt rond € 1.197.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosthuizerweg 50?
Huishoudens in de buurt van Oosthuizerweg 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).